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Objektnummer: FIO-10916741730 | SIP-ID: 1/20/167-167/010670

Ruhiges Wohnen - und doch mitten in der City!

Nordwest-Ansicht - Etagenwohnung in 85072 Eichstätt mit 80m² kaufen
Westansicht - Etagenwohnung in 85072 Eichstätt mit 80m² kaufen
Ausblick - Etagenwohnung in 85072 Eichstätt mit 80m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 85072 Eichstätt mit 80m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 85072 Eichstätt mit 80m² kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

2

Herr Gerhard Meier
Herr Gerhard Meier
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Herr Gerhard Meier
Herr Gerhard Meier
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Hausgeld
3.108,64 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Bischofs- und Universitätsstadt Eichstätt mit ca. 14.000 Einwohnern liegt im Naturpark Altmühltal und ist zugleich Große Kreisstadt sowie Sitz des Landkreises Eichstätt. Sie befindet sich geographisch in der Mitte Bayerns auf halber Strecke zwischen München und Nürnberg und ist sowohl über die Autobahn A 9 als auch mit dem Zug gut zu erreichen. Die liebenswerte Kleinstadt gilt als Hauptort des Naturparks Altmühltal und zeigt sich äußerst vielseitig. Barocke Bauwerke, moderne Architektur, prächtige Gotteshäuser und die Willibaldsburg mit dem weltberühmten Urvogel Archaeopteryx prägen das Stadtbild. Direkt an der beruhigenden Altmühl gelegen, südlich des Fränkischen Juras, ist die überschaubare Stadt idealer Ausgangspunkt für Naturverbundene.
Eichstätt weist eine sehr gute Infrastruktur auf. In Eichstätt gibt es Grund- und Hauptschulen, zwei Sonderschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien, eine Berufsschule, eine Altenpflegeschule, eine Fachakademie und die Katholische Universität mit ca. 4.000 Studentinnen und Studenten. Alle behördlichen und kulturellen Einrichtungen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG, ist über die B 13 gut mit dem Auto zu erreichen. Innerhalb der Stadt kommen Sie mit der Stadtlinie des ÖPNV schnell an Ihr Ziel.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.eichstaett.de.

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85072 Eichstätt

Objektbeschreibung

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in der Stadt - sofort bezugsfrei!

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen mitten im Herzen der Stadt, nur 100 Meter vom Marktplatz entfernt. Morgens holen Sie sich einen frischen Kaffee beim Bäcker um die Ecke und abends schlendern Sie durch die belebten Straßen - und trotzdem genießen Sie in Ihren eigenen vier Wänden Ruhe und Geborgenheit.

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses erwartet Sie mit viel Licht, Charme und modernem Komfort, Der AUfzug bringt Sie entspannt nach oben, wo sich die Tür zu Ihrem Zuhause öffnet. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die bereits vorhandene Einbauküche Ihnen den Start erleichtert.

Ein echtes Highlight ist der Wintergarten - ein gemütlicher Rückzugsort, der Ihnen das ganze Jahr über Helligkeit und Weitblick schenkt. Ob als kleiner Frühstücksplatz oder als Ruheoase mit einem guten Buch - hier lässt es sich wunderbar entspannen.

Das modernisierte Bad rundet das Gesamtbild ab und sorgt mit seiner stilvollen Gestaltung für echte Wohlfühlmomente.

Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in absoluter Top-Lage eine Immobilie mit Charakter und Charme zu erwerben.

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten

Objektdaten

PLZ
85072
Ort
Eichstätt
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
135,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
12.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Gabrielistraße 5, 85072 Eichstätt
Herr Gerhard Meier
Herr Gerhard Meier