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Objektnummer: FIO-10916740490 | SIP-ID: 1/20/364-364/010359

Frisch saniert zum schnellen Einzug

Blick von Südosten - Etagenwohnung in 84453 Mühldorf mit 62m² kaufen
Großzügiges Wohnzimmer - Etagenwohnung in 84453 Mühldorf mit 62m² kaufen
Bad mit Fenster - Etagenwohnung in 84453 Mühldorf mit 62m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 84453 Mühldorf mit 62m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 84453 Mühldorf mit 62m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

62,5 m²

Zimmer

2

Herr Günther Ohneis
Herr Günther Ohneis
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Herr Günther Ohneis
Herr Günther Ohneis
Sparkasse Altötting-Mühldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Mühldorf am Inn ist mit ca. 21.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München.
In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht.
Kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten.
Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab.
Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.
Mühldorf ist es Wert dort zu wohnen und leben!

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84453 Mühldorf

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage zentral in Mühldorf. Der Bahnhof ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Mit dem Lift fahren Sie bequem ins 2. Obergeschoss. Die Wohnung betreten Sie über den Flur. Von diesem aus sind sämtliche Zimmer direkt zugänglich.
Nachdem die Wohnung viele Jahre vermietet war, wurde diese für den Verkauf noch "auf Vordermann" gebracht. So wurden die Fußböden in allen Zimmern erneuert sowie alle Decken und Wände instand gesetzt und mit einem neuen Anstrich versehen.

Sämtliche Zimmer inkl. des Bades haben Tageslicht. Dies verschafft der hellen Wohnung ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
84453
Ort
Mühldorf
Etage
2
Wohnfläche
62,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
24.06.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Altötting-Mühldorf

Katharinenplatz 17, 84453 Mühldorf a. Inn
Herr Günther Ohneis
Herr Günther Ohneis