Magdeburg ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und ist verkehrsmäßig gut angebunden. Magdeburg liegt an den Wasserwegen Elbe-Mittelland-Kanal sowie an Straßen und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost/West und Nord/Südstrecke der BRD und wird unmittelbar von den Autobahnen A2 Hannover-Berlin und A14 Magdeburg-Halle/Leipzig tangiert.

Das Objekt befindet sich im Wohngebiet Magdeburg-Hansapark zwischen Lemsdorf und Friedenshöhe. Die Sonnenallee ist eine Nebenstraße der Straße Hansapark und über diese bzw. über die Fabriciusstraße erreichbar. Das Mehrfamilienhaus liegt im südlichen Bereich des Wohngebietes Hansapark.

Entfernungen:
- Straßenbahn ca. 1 km
- Stadtzentrum/Markt ca. 5 km
- Stadt-Autobahn ca. 2 km

Im Jahr 1990 entstand das Mehrfamilienhaus in qualitativ hochwertiger Massivbauweise mit insgesamt 8 modern geschnittenen Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ca. zwischen 47 m² und 92 m². Das jeweilige Wohnungseigentum ist verbunden mit dem Sondereigentum an einer Wohnung und einem Kellerraum (Nr. 1 - 8) im Kellergeschoss. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über Fernwärme.
Alle Wohnung sind vermietet. Aufstellung der Mieteinnahmen und Wohnflächen s.u.

8 Tiefgaragenstellplätze (Nr. 138 - 145) als Teileigentum jeweils verbunden mit dem Sondereigentum an einem Stellplatz in der Tiefgarage.

Hinweis: Aktuell werden die Eigentums- und Nutzungsrechte/-pflichten an den Straßenverkehrsflächen, die der Zufahrt zur Tiefgarage dienen, geprüft. Der Grundstückseigentümer verlangt aktuell von jedem Miteigentümer der "WEG 07 Hansa-Park 6-20 und 28-36" eine Geldrente für die Grundstücke die als Zuwegung zu den Tiefgaragenstellplätzen dienen. Das vor beschriebene Wohnungseigentum ist, da nicht Gegenstand der WEG 07, davon nicht direkt betroffen.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter: thomas.kiermeier@sparkasse-landshut.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilunterkellert