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Objektnummer: FIO-10916734050 | SIP-ID: 1/20/040-472/010378

Wohnung in Bayreuth

Balkon - Wohnung in 95445 Bayreuth mit 29m² kaufen
Ausblick - Wohnung in 95445 Bayreuth mit 29m² kaufen
Wohnzimmer - Wohnung in 95445 Bayreuth mit 29m² kaufen
Essecke - Wohnung in 95445 Bayreuth mit 29m² kaufen
Wohnzimmer - Wohnung in 95445 Bayreuth mit 29m² kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

29 m²

Zimmer

1

Herr Stefan Kühnlein
Herr Stefan Kühnlein
Sparkasse Bayreuth
Herr Stefan Kühnlein
Herr Stefan Kühnlein
Sparkasse Bayreuth

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
3.360 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Bayreuth

Eingebettet zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz liegt die markgräfliche Residenz Bayreuth – mit ihren rd. 74.500 Einwohnern – im Herzen Oberfrankens. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.
Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.
Heute ist Bayreuth eine moderne Universitäts- und Wissenschaftsstadt mit einer lebendigen Kulturszene, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einer attraktiven Lage inmitten einer reizvollen Landschaft.
Die Stadt Bayreuth verfügt über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Sie ist Hochschulstandort und Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung. Das Angebot reicht von den schulvorbereitenden Einrichtungen über Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien bis hin zur beruflichen Fortbildung.

Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
Die Universität Bayreuth, die Regierung von Oberfranken, die Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet, Cybex, die Brauerei Gebrüder Maisel – um nur einige zu nennen - sind weltbekannte und große Arbeitgeber in der Region.

Bayreuth ist eine junge, vitale und vielseitige Stadt und bietet für Familien mit Kindern eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
In der Stadt gibt eine sehr gute Stadtbusanbindung vorhanden, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden.

Direkt an der Autobahn A9 gelegen sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof, ist Bayreuth auch verkehrstechnisch gut angebunden.

Also: Bühne frei für Bayreuth.

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95445 Bayreuth

Objektbeschreibung

Zentrumsnahe Einzimmerwohnung in Bayreuth - Wohnen mit Service. Selbstnutzung oder Vermietung.
barrierefreies Wohnen in zentrale Lage, 1. OG , Aufzug, Balkon, Einbauküche, Kellerraum
TG-Stellplatz

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
Bauweise: Massiv
Einzimmer (Wohnen/Schlafen/Kochen) , Einbauküche, Balkon, Kellerraum, TG-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
95445
Ort
Bayreuth
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
29 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.05.2024
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
17.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Brenner aus 2014. Der vorhandene Gaskessel sollte getauscht werden. Anschluss an BEW Fernwärme prüfen.
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bayreuth

Luitpoldplatz 11, 95444 Bayreuth
Herr Stefan Kühnlein
Herr Stefan Kühnlein