Dillingen an der Donau ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises. Die historische Stadt liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau im Donauried. Die Grenze zu Baden-Württemberg verläuft etwa 15 km von Dillingen entfernt. Augsburg als nächstgelegenes Oberzentrum ist rund 50 km entfernt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben.
Die

Das eindrucksvolle Wohnhaus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet.
Das Dachgeschoss wurde 1987 ausgebaut. 1997 wurde das Gebäude mit einem unterkellerten Anbau erweitert.
Die Immobilie verfügt damit über zwei abgeschlossene Wohnungen im Erd- und Ober-/Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 167m2.
Besonderheit: Das Wohnhaus und ist bereits nach

Das Wohnhaus ist überwiegend mit zweifach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die vielseitigen Bodenbeläge (Parkett, Kork, Holzriemenböden) sind pflegeleicht, aufbereitet und in einem guten Zustand.
Die Bäder wurden ebenfalls umfangreich modernisiert und lassen kaum Wünsche offen.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.