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Objektnummer: FIO-10916733860 | SIP-ID: 1/20/020-021/013468

Architektenhaus in Split-Level-Bauweise freistehend im Zentrum

Außenansicht - Einfamilienhaus in 84405 Dorfen mit 130m² kaufen

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Objektbeschreibung - Einfamilienhaus in 84405 Dorfen mit 130m² kaufen
Pool - Einfamilienhaus in 84405 Dorfen mit 130m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 84405 Dorfen mit 130m² kaufen
Flurbereich - Einfamilienhaus in 84405 Dorfen mit 130m² kaufen

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Kaufpreis

799.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

482 m²


Herr Claudius Osterried
Herr Claudius Osterried
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Kaufpreis pro m²
6.146,15 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
84405 Dorfen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herzlich willkommen in Dorfen – Die optimale Wahl für ein zukünftiges Zuhause! Diese charmante Stadt in Bayern zeichnet sich durch eine herausragende Lage aus, die ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Mit nur etwa 45 Kilometern bis nach München und 20 Kilometern nach Erding ist die Metropole genauso

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84405 Dorfen

Objektbeschreibung

Dieses geräumige und freistehende Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche wurde 1970 in Ziegelbauweise errichtet und in den letzten Jahren sorgfältig gewartet und modernisiert. Es zeichnet sich durch klare, zeitgemäße Linien sowohl innen als auch außen aus und bietet eine moderne Aufteilung in Split-Level-Bauweise. Im Erdgeschoss findet man einen offenen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse

• 2022 neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte,
• Photovoltaikanlage mit 15 kW Speicher und Einspeisung
• Heizöl wird lediglich für die Warmwasserbereitung benötigt, die Heizleistung erfolgt ansonsten über Strom
• Carports mit Wallbox
• beheizbarer Salzwasserpool
• Klimaanlage im gesamten Haus (kühlt und heizt)
• katzengerechter Garten für Katzenhaltung

Objektdaten

PLZ
84405
Ort
Dorfen
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
482 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
110,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
19.03.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Claudius Osterried
Herr Claudius Osterried
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