Das Pfarrdorf Tegernbach liegt ca. 8 Kilometer nordwestlich von Pfaffenhofen an der Ilm und ca. 5 Kilometer südöstlich von Hohenwart in der Hallertau mitten in Bayern. Durch die ländlich gewachsenen Strukturen bedingt, besteht das Gewerbe vorwiegend aus Handwerks-, sowie Groß- und Einzelhandelsbetrieben, Gaststätten, Dienstleistungsunternehmen und einer Bank. Doch auch standortunabhängige

Selten zu findendes Grundstück im Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm im idyllischen Ortsteil Tegernbach mit 788 m² Fläche. Hier sind Tradition und Dorfleben noch fest verwurzelt und der Wunsch nach Eigenheim, großem Garten und traditionellem Landleben nahe der Stadt läßt sich hier noch verwirklichen.

Bebaut mit einem alten, sehr renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus (unbewohnt, Baujahr 1949) birgt dieses Grundstück jede Menge Potential für einen Neubau gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Dort ist festgelegt, dass sich die Neubauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der Nutzung sowie der Bauweise in die Bestandsbebauung der näheren Umgebung einfügen sollen.