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Objektnummer: FIO-10916730160 | SIP-ID: 1/20/400-400/010384

Naturparadies mit eigenem großen Weiher

Herrliche Blick zum Weiher - Einfamilienhaus in 82284 Grafrath mit 156m² kaufen

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Ansicht vom Garten - Einfamilienhaus in 82284 Grafrath mit 156m² kaufen
Rückansicht des Hauses - Einfamilienhaus in 82284 Grafrath mit 156m² kaufen
Herrliches eigenes großes Grundstück - Einfamilienhaus in 82284 Grafrath mit 156m² kaufen
Ausblick zum Weiher - Einfamilienhaus in 82284 Grafrath mit 156m² kaufen

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Kaufpreis

1.250.000 €

Wohnfläche

156 m²

Grundstücksfläche

1664 m²


Herr Jürgen Dammasch
Herr Jürgen Dammasch
Sparkasse Fürstenfeldbruck

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
82284 Grafrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus mit dem herrlichen großen Grundstück und dem Fischweiher befindet sich in einer sehr guten Lage in einer Anliegerstraße (Sackstraße) in Grafrath im Landkreis Fürstenfeldbruck. Nähe Ammersee!.

Direkt am Orts-, Feldrand mit herrlichem Ausblick!

Die S-Bahnhaltestelle ist direkt vor Ort in Grafrath und kann mit der naheliegenden Busverbindung oder

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82284 Grafrath

Objektbeschreibung

Das große herrliche Grundstück von 1664 m² ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Es wurde ca. 1978 in einer offenen Holz- und teils massiven Bauweise errichtet. Es besteht aus einem Unter-, Erd- und ausgebauten Dachgeschoss.

Aufgrund der leichten Hanglage ist das Untergeschoss ausgebaut und hat teils Tageslicht. Hier befindet sich das große

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- In einer herrlichen Wohnlage mit eigenem Fischweiher
- offener Kamin
- Fußbodenheizung
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
82284
Ort
Grafrath
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
1664 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
20.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1997
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Fürstenfeldbruck, Hauptstr. 8, 82256 Fürstenfeldbruck
Herr Jürgen Dammasch
Herr Jürgen Dammasch
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