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Objektnummer: FIO-10916726910 | SIP-ID: 1/20/020-021/013400

Anwesen mit Panorama-Bergblick auf ca. 6.800 m² Grundstück, uneinsehbar, eigener Pferdestall

Außenansicht - Einfamilienhaus in 83629 Weyarn mit 232m² kaufen

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Blick nach Westen - Voralpen - Einfamilienhaus in 83629 Weyarn mit 232m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 83629 Weyarn mit 232m² kaufen
Wohnraum - Einfamilienhaus in 83629 Weyarn mit 232m² kaufen
offener Kamin im Wohnraum - Einfamilienhaus in 83629 Weyarn mit 232m² kaufen

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Kaufpreis

2.000.000 €

Wohnfläche

232,7 m²

Grundstücksfläche

6800 m²


Herr Klaus Reisinger
Herr Klaus Reisinger
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.000.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
83629 Weyarn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Anwesen liegt in einmalig schöner Lage im Ortsrandbereich der Gemeinde Weyarn. Weyarn selbst liegt rund 35 km südöstlich von München an der Mangfall, der Region aus der die Stadt München einen großen Teil ihres Trinkwassers erhält. Der Ort Weyarn verfügt über viele Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule, ebenso Sport- und

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83629 Weyarn

Objektbeschreibung

Auf einem großen Grundstück, hoch über dem Mangfalltal liegt dieses Anwesen. Es wurde um das Jahr 1953 im Außenbereich von Weyarn errichtet. Das Wohngebäude ist massiv gebaut und verfügt über Außenabmessungen von ca. 25 x 8 Meter. Es ist etwa zur Hälfte unterkellert und verfügt talseitig über einen weiteren Hauszugang

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einzellage mit herausragendem Blick
- eigener Pferdestall mit zwei Boxen
- sehr großes Grundstück
- eingewachsen
- mit Baumbestand
- Einliegerwohnung im Souterrain
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei

Objektdaten

PLZ
83629
Ort
Weyarn
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
232,7 m²
Grundstücksfläche
6800 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
213,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
22.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2002
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
213,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Klaus Reisinger
Herr Klaus Reisinger
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