Standort:
Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt, ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 52.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren prächtig entwickelt. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne wie den Wälzlagerherstellern SKF oder Schaeffler, dem Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen oder dem DAX-Konzern Fresenius Medical Care, zählt Schweinfurt zur Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Trotz hoher Zentralität liegt Schweinfurt naturnah und idyllisch im Maintal und umgeben von den Ausläufern des Steigerwald, der Haßberge und der Rhön. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.

Ortsbeschreibung:
Die Büro- und Gewerbeflächen selbst befinden sich im Herzen der Altstadt, Nähe Fußgängerzone und Busbahnhof "Roßmarkt". Im Gebäude und im Umfeld befinden sich u. a. Einzelhandel, Dienstleister, Arztpraxen und die Sparkasse.

Besonderheiten:
* flexibel nutzbare und großzügige Büro- bzw. Praxisräume mit ordentlicher Ausstattung
u. a. Personenaufzug, pflegeleichte Laminatböden, großteils Netzwerkkabel, Damen und
Herren WC, Deckenbeleuchtung + hervorragende natürliche Belichtung, z. T. Klimageräte
usw.
* Immobilie wird 2024 aufwendig energetisch saniert u. a. neue Heizung mit Fernwärme,
Anbringung Wärmedämmverbundsystem, neue Isolierglasfenster etc. - Fertigstellung der
Maßnahmen bis Ende 2024 geplant
* interessanter Mietpreis - nur ca. 9,-- €/m² + MWSt. und NK
* alten- und behindertengerechter Zugang sowie Personenaufzug - sehr gut geeignet für
eine Praxis oder Kanzlei (bereits mehrere Fachärzte im Gebäude)
* Stellplatz bei Bedarf vorhanden
* derzeit frei - sofortige Nutzung nach Renovierung (Ende 2024) möglich

Nicht die passende Größe?
Im Gebäude stehen alternativ noch 2 Büroflächen mit ca. 55 m² und ca. 300 m² Nutzfläche zur Verfügung. Bei Interesse erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage.

Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss (GKS, Stadtwerke Schweinfurt)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanbindung