Im Straubinger Süden, nahe am Zentrum, aber dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zügig zu erreichen.

Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt.

Straubing bietet nicht nur innerstädtisch eine gute Verkehrsanbindung an sondern auch überregional. In nur wenigen Minuten sind die B8 und auch die B20 erreichbar.

Gepflegt und renoviert - Eigentumswohnung in zentraler Lage von Straubing

Diese gepflegte Einheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 vollständig modernisiert und bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche zwei helle Zimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage
Etage: 3. Obergeschoss (kein Aufzug)
Badezimmer: modern mit Wanne
Küche: Einbauküche vorhanden
Baujahr des Gebäudes: 1974, vollständig renoviert im Jahr 2018
Nutzung: bewohnt, frei nach Absprache

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 258 € monatlich und die Rücklagen betragen derzeit ca. 71.000 €.

Sie wollen diese Immobilie nicht selbst nutzen?
Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Mieter.

Im aktuellen Marktumfeld wäre die Wohnung voraussichtlich zu 10,00 €/m² (kalt) zu vermieten, dies ergäbe eine Rendite im Verhältnis Kaufpreis zur Miete von 3,20%.