Objektnummer: FIO-10916714470 | SIP-ID: 1/20/020-021/013310
Einmalige Gelegenheit: 5131 m² Baugrundstück in zentraler Lage von Forstinning



3 Bilder ansehen
Kaufpreis
auf Anfrage
Grundstücksfläche
5131 m²
Adresse
85661 Forstinning

Herr Daniel Rajic
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Daniel Rajic
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Preise und Kosten
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
85661 Forstinning
Loading (MapContainer)
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
- Zulässige bauliche Nutzung der Grundstücke nach §6 BauNVO:
(1) Mischgebiete dienen dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören.
(2) Zulässig sind
1. Wohngebäude,
2. Geschäfts- und Bürogebäude,
3. Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes,
4. sonstige Gewerbebetriebe,
5. Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke,
6. Gartenbaubetriebe,
7. Tankstellen,
8. Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Absatz 3 Nummer 2 in den Teilen des Gebiets, die überwiegend durch gewerbliche Nutzungen geprägt sind.
(3) Ausnahmsweise können Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Absatz 3 Nummer 2 außerhalb der in Absatz 2 Nummer 8 bezeichneten Teile des Gebiets zugelassen werden.
- Aufhebung der derzeitigen Veränderungssperre nach §14 BauGB vom 17.11.2022 durch einen vorhabensbezogenen Bebauungsplan in Kombination mit einem städtebaulichen Vertrag möglich
- zum Abriss ist ein bestimmter Altbestand vorhanden
- Mindestgewerbefläche ca. 1.000 EUR/m² (basierend auf derzeitigem Bestand)
- Im Rahmen dieses Exposés wird ein Grundstück
vorgestellt, welches derzeit im Bieterverfahren
angeboten wird. Dieses Grundstück bietet
potenziellen Investoren die Gelegenheit, in eine
vielversprechende Entwicklung einzutreten.
Aktuell besteht keine konkrete Bauleitplanung für
dieses Bauland. Hierfür wurde jedoch eine temporäre
Veränderungssperre erlassen, um eine strukturierte
und verantwortungsbewusste Entwicklung zu
gewährleisten. Die Gemeinde ist bereit, unter
bestimmten Voraussetzungen von dieser Sperre
abzusehen, insbesondere wenn ein überzeugendes
Konzept vorgelegt wird, das die Stärkung des
Ortskerns fördert.
Ein zentraler Fokus liegt auf der Förderung einer
gewerblichen Nutzung, wobei eine gewerbliche
Fläche von mind. 1000 m² vorgesehen ist. Die
Wohnfläche kann flexibel gestaltet werden, um den
individuellen Bedürfnissen und Anforderungen des
Entwicklungsprojekts gerecht zu werden.
(1) Mischgebiete dienen dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören.
(2) Zulässig sind
1. Wohngebäude,
2. Geschäfts- und Bürogebäude,
3. Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes,
4. sonstige Gewerbebetriebe,
5. Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke,
6. Gartenbaubetriebe,
7. Tankstellen,
8. Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Absatz 3 Nummer 2 in den Teilen des Gebiets, die überwiegend durch gewerbliche Nutzungen geprägt sind.
(3) Ausnahmsweise können Vergnügungsstätten im Sinne des § 4a Absatz 3 Nummer 2 außerhalb der in Absatz 2 Nummer 8 bezeichneten Teile des Gebiets zugelassen werden.
- Aufhebung der derzeitigen Veränderungssperre nach §14 BauGB vom 17.11.2022 durch einen vorhabensbezogenen Bebauungsplan in Kombination mit einem städtebaulichen Vertrag möglich
- zum Abriss ist ein bestimmter Altbestand vorhanden
- Mindestgewerbefläche ca. 1.000 EUR/m² (basierend auf derzeitigem Bestand)
- Im Rahmen dieses Exposés wird ein Grundstück
vorgestellt, welches derzeit im Bieterverfahren
angeboten wird. Dieses Grundstück bietet
potenziellen Investoren die Gelegenheit, in eine
vielversprechende Entwicklung einzutreten.
Aktuell besteht keine konkrete Bauleitplanung für
dieses Bauland. Hierfür wurde jedoch eine temporäre
Veränderungssperre erlassen, um eine strukturierte
und verantwortungsbewusste Entwicklung zu
gewährleisten. Die Gemeinde ist bereit, unter
bestimmten Voraussetzungen von dieser Sperre
abzusehen, insbesondere wenn ein überzeugendes
Konzept vorgelegt wird, das die Stärkung des
Ortskerns fördert.
Ein zentraler Fokus liegt auf der Förderung einer
gewerblichen Nutzung, wobei eine gewerbliche
Fläche von mind. 1000 m² vorgesehen ist. Die
Wohnfläche kann flexibel gestaltet werden, um den
individuellen Bedürfnissen und Anforderungen des
Entwicklungsprojekts gerecht zu werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Wohnlage
- ruhige Wohnlage
Objektdaten
PLZ
Ort
Grundstücksfläche
Zustand und Energieausweis
Bebaubar nach
Erschließung
Weitere Informationen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Anbieterinformationen
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Ungererstr. 75, 80805 München

Herr Daniel Rajic
089 2167-595880151 72475764