Edelstetten ist einer von neun Ortsteilen des Markts Neuburg an der Kammel mit seinen insgesamt knapp 3.200 Einwohnern. Die Flüsse Kammel, Günz und Haselbach prägen die sanfte Hügellandschaft und die Orte sind in diese eingebettet. Die Natur mit ihren mannigfaltigen Möglichkeiten der Outdoor-Sportaktivitäten ist hier sehr nah.

Gleichzeitig findet sich eine gute Verkehrsanbindung. Zu den Autobahnen A7, A8 oder A96 sind es jeweils etwa 25 bis 30 Minuten.
Die Stadt Krumbach liegt ca. 8km entfernt.

In Edelstetten findet sich eine Metzgerei mit angeschlossenem Landgasthof.
Neuburg an der Kammel bietet mit seinem traditionsreichen Zentrum einen Dorfladen, einen Arzt, eine Apotheke, einen Bäcker, ein Wirtshaus sowie das weitbekannte Renaissance-Schloss.

Einen Kindergarten finden Sie im Ortsteil Langenhaslach vor, die
nächstgelegene Grundschule ist in Neuburg. Weiterführende Schulen wie Mittel- und Realschule, Gymnasium und FOS/BOS sind in Krumbach vorhanden.

Wir bieten hier ein, jüngst in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus zum Kauf an. Neben dem Rohbau ist die Dachdeckung, der Außenputz und der Einbau von Fenstern und der Haustür erfolgt. Sämtliche anderen Gewerke sind noch zu erstellen.

Das Objekt ist nicht unterkellert und bietet, auf Erd- und Obergeschoss verteilt, 172 m² Wohnfläche.

Die exakte Raumaufteilung wollen Sie bitte den bemaßten Grundrissen entnehmen.

Es ist eine Gas-Zentralheizung geplant, eventuell besteht aber auch die Möglichkeit, sich an ein Nahwärmenetz anzuschließen.

Die großzügige Garage (29 m²) und das Gartenhäuschen sind fertiggestellt.

Bitte beachten Sie:
Eine Objektbesichtigung kann nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank oder sonstigem Bonitätsnachweis stattfinden!

WICHTIG:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage ist es zudem zwingend notwendig, dass Sie vollständige Angaben zu Ihrem Namen,
der Adresse, der Telefonnummer und Ihrer Mail-Adresse machen. Ich danke für Ihr Verständnis!

• Wohnfläche 172 m², Grundstück 892 m²
• Massivbau ohne Keller
• Rohbau mit Dachdeckung, Fenster, Haustür und Putz
• sämtliche anderen Gewerke sind noch zu erstellen
• Garage mit 29 m²
• Gartenhaus
• keine Heizung, kein Energieausweis bislang möglich

Informationen zum Erwerb:

Die Käufercourtage für unsere Vermittlungs- und Nachweistätigkeit beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis.
Sie ist mit Vertragsabschluß fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrages.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht und bitten unsere Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie mich einfach an!

Ich stehe Ihnen unter 01520/2913918 oder 0731/97890-15 gerne zur Verfügung.

Übrigens…

... auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen.

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Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Mit freundlichen Grüßen

Jürgen Müller

LBS Bayerische Landesbausparkasse