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Objektnummer: FIO-10916707060 | SIP-ID: 1/20/020-021/013260

Ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung zur perspektivischen Selbstnutzung

Hausansicht - Maisonette-Wohnung in 80999 München mit 77m² kaufen

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Aussicht Balkon - Maisonette-Wohnung in 80999 München mit 77m² kaufen
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Ansprechpartner - Maisonette-Wohnung in 80999 München mit 77m² kaufen

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Kaufpreis

430.000 €

Wohnfläche

77,2 m²

Zimmer

2,5


Herr Claudius Osterried
Herr Claudius Osterried
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Hausgeld
500 €
Kaufpreis pro m²
5.570,67 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
11.604 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage
1 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
80999 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Allach gehört zu den beliebtesten Stadtvierteln in München. Im Nordwesten der Stadt gelegen hat es sich seinen ländlichen Charakter bewahrt und ist deshalb ein ideales Domizil für alle Bewohnergruppen die nicht auf das urbane Leben verzichten möchten.

Viele Rad-/ und Wanderwege entlang der Würm, in der Angerlohe und im Allacher

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80999 München

Objektbeschreibung

Die geräumige 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Das Gebäude in ruhiger Lage wurde in bewährter Ziegelbauweise errichtet und liegt im verkehrsberuhigten Bereich. Viele der Bewohner wohnen bereits Jahrzehnte vor Ort.

Über das kompakte Treppenhaus und einen Laubengang erreicht man die

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- -Kunstoffrollläden vorhanden -Raumhöhe ca. 2,45 m (ohne Schrägen) -Satteldach - kein Personenaufzug - Kellerabteil mit Steckdose -großzügiger Balkon -französischer Balkon -Duplexparker unten -
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

zuverlässig vermietet
absehbare Selbstnutzung gut denkbar
wunderschöner Balkon
kleine, gepflegte Wohnanlage
eigener WM-Anschluss außerhalb der

Objektdaten

PLZ
80999
Ort
München
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
77,19 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
04.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik 1991/ lt. Angabe des Eigentürmers Heizungsaustausch 2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Claudius Osterried
Herr Claudius Osterried
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