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Objektnummer: FIO-10916704600 | SIP-ID: 1/20/583-583/010187

Großzügiges Wohnhaus in bester Lage in Böbrach

null - Zweifamilienhaus in 94255 Böbrach mit 235m² kaufen

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Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

235 m²

Grundstücksfläche

954 m²


Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller
Sparkasse Regen-Viechtach

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Kaufpreis pro m²
1.527,66 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
94255 Böbrach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus finden Sie in ruhiger Lage in der Nähe des Ortszentrums von Böbrach. Böbrach ist eine kleine Gemeinde mit gut 1600 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen, nur wenige Kilometer vom bekannten Urlaubsort Bodenmais entfernt. Kindergarten, Grundschule und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Böbrach vorhanden.

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94255 Böbrach

Objektbeschreibung

Nur ein paar Schritte ins Ortszentrum und doch ruhig wohnen - das können Sie in dem Wohnhaus, das 1959 auf einen 954 m² großen Grundstück errichtet und 1969/1970 durch einen Anbau erweitert wurde, so dass zwei Familien auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 235 m² Platz finden. Kochen-Essen, Wohnen, zwei

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Leitungen für Solarthermie bereits verlegt!
- Holzofenanschluss
- Rollläden
- Sat-TV
- Korkboden
- Vinylboden

- zwei Balkone
- Dachterrasse/Freisitz mit Abgang in den Garten
- überschaubarer Garten
- Carport
- zwei Pkw-Stellplätze
- Gartenhaus
- Rollläden
- SAT-TV
- Holzküchenherd

Objektdaten

PLZ
94255
Ort
Böbrach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
954 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung !
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2021
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1959, Anbau 1969
Ausstellungsdatum
02.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Regen-Viechtach, Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen
Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller
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