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Objektnummer: FIO-10916701610 | SIP-ID: 1/20/020-021/013103-2 links

Neubau! Gemütliche Erdgeschosswohnung zum sofortigen Bezug

Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 82194 Gröbenzell mit 44m² kaufen

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Wohnung Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 82194 Gröbenzell mit 44m² kaufen
Ansicht Hauseingang - Erdgeschosswohnung in 82194 Gröbenzell mit 44m² kaufen
Garten und Geimeinschaftsga - Erdgeschosswohnung in 82194 Gröbenzell mit 44m² kaufen
Zuwegung - Erdgeschosswohnung in 82194 Gröbenzell mit 44m² kaufen

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Kaufpreis

445.000 €

Wohnfläche

44,9 m²

Zimmer

2

Adresse

82194 Gröbenzell

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Jessica Gesenberg
Frau Jessica Gesenberg
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Kaufpreis pro m²
9.913,12 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
1 à 35.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
82194 Gröbenzell
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Westen hat sich die Gartenstadt Gröbenzell entwickelt. Die Umlandgemeinde hat zwischenzeitlich über ca. 20.000 Einwohner, ist besonders bei Familien beliebt und grenzt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Direkt vor den Toren der Stadt gelegen, eingebettet in sattes Grün, bietet Gröbenzell ihren Bewohnern einiges:

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82194 Gröbenzell

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im neuen Zuhause! Die gemütliche Gartenwohnung befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, welches erst kürzlich fertiggestellt wurde. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und ist perfekt aufgeteilt. Die offene Küche ist mit einem kleinen und angrenzenden Essbereich realisierbar. Der gemütliche

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Wohnlage

•Neubau bezugsfertig
•massive, hochwertige Ziegelbauweise
•optimaler Grundriss mit sonniger Terrasse
•elegantes und zeitloses Interieur
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
•dreifach verglaste Kunststoff-Alufenster
•elektrische Rollläden
•hauseigene Tiefgarage
•eigener Keller zu jeder Wohnung
•Waschraum für eigene Waschmaschine und Trockner
•Fahrradkeller

Objektdaten

PLZ
82194
Ort
Gröbenzell
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
44,89 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
33,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
09.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2022
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
33 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Frau Jessica Gesenberg
Frau Jessica Gesenberg
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