Eine 1200-jährige Geschichte prägt die lebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller. Das "Annafest" und der "Schönste Adventskalender der Welt", das "ZirkArt-Festival" oder der

Das sehr gepflegte Stadthaus aus dem Baujahr 1922 liegt inmitten der Forchheimer Innenstadt. Über 5 Etagen (KG, EG, 1. OG, 2. OG, nicht ausgebauter Spitzboden) stehen circa 198 m² Wohnfläche und 202 m² Nutzfläche inklusive Garage zur Verfügung.
Der Keller bietet neben dem Heizungsraum (Gasbrennwertgerät) ausreichende Stauflächen.

Im Erdgeschoss befindet

Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung Gasbrennwertgerät Baujahr 2002 über Heizkörpern beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.
Das langlebige Biberschwanzdach wurde 1978 erneuert. Die Kunststoffisolierfenster wurden überwiegend 2001/2002 , 3 Stück in 2014 verbaut. Ausgestattet sind diese mit hochwertigen Metallklappläden. Im Erdgeschoss sind das Küchenfenster und WC-Fenster mit einem Einbruchschutz