Dieses Immobilie mit Seltenheitswert befindet sich in einer der begehrtesten Regionen rund um den Starnberger See. Eingebettet in die idyllische Landschaft von Ambach liegt die Immobilie in einer ruhigen Randlage, die einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Felder, Wälder und das beeindruckende Alpenpanorama bietet. Hier genießen Sie eine seltene Kombination aus Naturnähe und Komfort, die jeden Tag zu einem Erlebnis macht.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Starnberger See lädt zu zahlreichen Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling oder gemütlichen Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch die malerische Landschaft bis hin zu den beeindruckenden Voralpen. Für Golfbegeisterte sind renommierte Golfplätze in kurzer Distanz erreichbar, und im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete abwechslungsreiche Möglichkeiten.

Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Mehrere exzellente Restaurants, Cafés und Biergärten sind in der Nähe und verwöhnen mit regionalen und internationalen Spezialitäten. Lokale Anbieter und Hofläden versorgen Sie zudem mit frischen Produkten aus der Region.

Die Infrastruktur in Ambach und der Umgebung ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Regelmäßige Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof in Wolfratshausen bieten eine gute Verbindung nach München und die umliegenden Städte. Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 40 Minuten, was diese Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv macht.

Dieses Haus vereint die Ruhe und Schönheit der Natur mit einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur – ein idealer Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus 1979, das bislang als Einfamilienhaus genutzt wurde, überzeugt durch seine Architektur, hochwertige Bauweise und eine außergewöhnliche Lage. Mit viel Liebe zum Detail erbaut, vereint das Haus klassischen Charme mit einem hohen Maß an Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, wunderschön angelegten Grundstück in idyllischer Randlage. Dank der idealen Südwest-Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag von einer optimalen Sonneneinstrahlung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Felder, Wälder und Berge. Vom Balkon aus lässt sich sogar ein Blick auf den Starnberger See erhaschen. Das Besondere: Von diesem Haus aus sieht man keine weiteren Gebäude – eine seltene Gelegenheit, absolute Privatsphäre und ungestörte Ruhe zu genießen.

Das Haus bietet großzügige, helle Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Im Erdgeschoss finden sich weiträumige Wohn- und Essbereiche, die ideal für die Gestaltung eines offenen und repräsentativen Wohnkonzepts sind. Das obere Stockwerk beherbergt großzügige und helle Räum und unteranderem ein charmantes Apartment, bestehend aus einem Wohn-/Schlafbereich, einer kleinen Küche, einem Badezimmer und einem eigenen Balkon. Dieses eignet sich perfekt für ein Au-pair, ältere Kinder oder als private Gästewohnung.

Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss beeindruckt mit vielseitiger Nutzbarkeit: Es umfasst eine Küche, ein Badezimmer, zwei weitere Räume sowie eine Sauna – ideal für Gäste, Hobbyräume oder ein Homeoffice.

Der traumhafte Garten lädt mit seiner durchdachten Gestaltung und seinem unverbaubaren Blick zu entspannten Stunden im Freien ein. Als besonderes Highlight befindet sich hier ein kleines Saunahäuschen, das für Wellness-Momente in privater Atmosphäre sorgt.

Praktischen Komfort bietet die großzügige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch Stauraum für Sportgeräte und sogar die Möglichkeit, ein Boot aufzuhängen.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bildet die perfekte Basis, um es mit einigen Modernisierungen in die heutige Zeit zu bringen und ganz persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Dieses einzigartige Anwesen ist ein echtes Juwel für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Naturnähe und gehobenen Wohnkomfort legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse

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