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Objektnummer: FIO-10916691470 | SIP-ID: 1/20/035-333/010225

Geräumige Erdgeschoßwohnung mit großer Gartenterrasse!

Südseite der Wohnanlage - Erdgeschosswohnung in 87600 Kaufbeuren mit 118m² kaufen

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Süd-Terrasse der Wohnung - Erdgeschosswohnung in 87600 Kaufbeuren mit 118m² kaufen
Garten vor der Terrasse - Erdgeschosswohnung in 87600 Kaufbeuren mit 118m² kaufen
Terrasse mit Markise - Erdgeschosswohnung in 87600 Kaufbeuren mit 118m² kaufen
Barrierefreier Zugang - Erdgeschosswohnung in 87600 Kaufbeuren mit 118m² kaufen

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Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

118,8 m²

Zimmer

3


Herr Arnd Holsteg
Herr Arnd Holsteg
Sparkasse Allgäu

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Hausgeld
300 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22,92
Mieteinnahmen ist
7.320 € p.a.
Mieteinnahmen soll
12.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
87600 Kaufbeuren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der

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87600 Kaufbeuren

Objektbeschreibung

Viel Platz in ruhiger und zentraler Lage bietet diese schöne Wohnung im Stadtkern des Kaufbeurer Stadtteils Neugablonz. Die Mieter sind hier schon seit mehr als zwei Jahrzehnten zuhause und fühlen sich sehr wohl. Sie pflegen die Wohnung ,wie ihr Eigentum und möchten solange es geht weiterhin hier wohnen.
Neben der Lage

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
87600
Ort
Kaufbeuren
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
118,77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20,91 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
02.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Angaben der Allgäuer Wohnungsverwaltung aus der Hausgeldabrechnung 2022

umlagefähige Kosten: € 2.079,07
nicht umlagefähige Kosten: € 928,42
Zuführung Rücklage:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Allgäu, Ludwigstraße 26, 87600 Kaufbeuren
Herr Arnd Holsteg
Herr Arnd Holsteg
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