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Objektnummer: FIO-10916685530 | SIP-ID: 1/20/317-317/010412

Dorf-Idylle mit Wohlfühlambiente - Wohnhaus mit Einliegerwohnung Nähe Hauzenberg

Südansicht - Einfamilienhaus in 94051 Hauzenberg mit 210m² kaufen

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Südansicht - Einfamilienhaus in 94051 Hauzenberg mit 210m² kaufen
Gesamtansicht - Einfamilienhaus in 94051 Hauzenberg mit 210m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 94051 Hauzenberg mit 210m² kaufen
Gesamtansicht - Einfamilienhaus in 94051 Hauzenberg mit 210m² kaufen

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Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

931 m²


Frau Kerstin Schmöller
Frau Kerstin Schmöller
Sparkasse Passau

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
94051 Hauzenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Eingebettet in einer schönen Mittelgebirgslandschaft, von einer Reihe bewaldeter Granitberge eingefasst, bildet Hauzenberg das Zentrum des Südlichen Bayerischen Waldes. 2002 wurde der Stadt das Prädikat „staatlich anerkannter Luftkurort“ verliehen. Mit dem einzigen deutschen Graphitbergwerk und dem dazugehörigem Besucherbergwerk erlangt Hauzenberg mit dem Ortsteil Kropfmühl einen internationalen Ruf. Einem weiteren Wirtschaftsfaktor,

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94051 Hauzenberg

Objektbeschreibung

Dieses Haus atmet Geschichte: ursprünglich ca. 1897 erbaut, wurde es 1999 zu seiner jetzigen Form umgebaut und nun seit 2009 liebevoll renoviert und in den heutigen modernen Zustand versetzt. Es ist perfekt geeignet für zwei Generationen oder bietet sich zur teilweisen Vermietung an.
Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss neben Küche und

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
94051
Ort
Hauzenberg
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
931 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1897
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1897
Ausstellungsdatum
17.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Passau, Nikolastraße 1, 94032 Passau
Frau Kerstin Schmöller
Frau Kerstin Schmöller
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