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Objektnummer: FIO-10916676500 | SIP-ID: 1/20/214-214/010307

Tolle Lage - guter Schnitt

Zugang Gemeinschaftswiese - Etagenwohnung in 91054 Erlangen mit 68m² kaufen

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Kaufpreis

237.000 €

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

2


Herr Niki Thäter
Herr Niki Thäter
Sparkasse Forchheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
237.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
91054 Erlangen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Erlangen ist Bayerns achtgrößte Großstadt mit einer vielfältig ausgebauten sozialen Infrastruktur und hat heute ca. 101.000 Einwohner. Erlangens eigentliche Geburtsstunde schlug - ungeachtet einer ersten urkundlichen Erwähnung im Jahre 1002 - mit der Ansiedlung hugenottischer Glaubensflüchtlinge aus Frankreich im Jahr 1686. Für sie entstand eine der wenigen bis heute in

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91054 Erlangen

Objektbeschreibung

Diese schöne 2,5 Zimmer-Wohnung steht in der Löhestraße in Erlangen-Ost /Sieglitzhof und wartet auf neue Eigentümer.
Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie hier bequem zu Fuß oder wie in Erlangen fast üblich mit dem Fahrrad erledigen.
Auf 68 m² finden sich 2 Zimmer, die großzügige Küche, ein Abstellraum und das Bad

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Solar
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Warmmiete ab 01.06.2024 800,00€
monatliches Hausgeld: 306,00€ incl. Heizung und Wasser

(davon 68,00€ Rücklage)
Rücklagen per 30.06.22 : 387.052,82 €/ anteilig 7.128,64 €

Dachbodenabteil
Waschmaschinenanschluss in der Küche

Objektdaten

PLZ
91054
Ort
Erlangen
Wohnfläche
68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
3,52 m²
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
93,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Solarenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
20.03.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Forchheim, Klosterstr. 14, 91301 Forchheim
Herr Niki Thäter
Herr Niki Thäter
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