Der Stadtteil Beethovenviertel liegt sehr zentrumsnah und ist Teil des Stadtbezirks Bahnhofs- und Bismarckviertel, der wiederum zur Augsburger Innenstadt zählt. Das Bismarckviertel ist eines der beliebtesten Wohnviertel der Innenstadt, nicht zuletzt aufgrund seiner großen Grünflächen und der Ruhe trotz der zentralen Lage. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Vorteil für Pendler: in nur wenigen Minuten ist man am Augsburger Hauptbahnhof.

Gewerbefläche in Bestlage am Augsburger Königsplatz – flexibel teilbar, ideal für Büro oder Praxis

Direkt im Herzen Augsburgs, in absolut prominenter Lage am Königsplatz, steht dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt mit rund 1.000 m² Gesamtfläche zur Vermietung. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Geschosse und eignet sich ideal für die Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei oder Dienstleistung mit Publikumsverkehr – mitten im Zentrum und mit exzellenter Sichtbarkeit.

Die Flächen sind ab ca. 200 m² teilbar und bieten somit eine hohe Flexibilität für individuelle Konzepte – von der Einzelpraxis bis zur großflächigen Unternehmensrepräsentanz.

Zwar befindet sich das Gebäude in renovierungsbedürftigem Zustand, doch gerade darin liegt die große Chance: Die Räumlichkeiten lassen sich nach eigenen Vorstellungen gestalten und auf die jeweiligen Anforderungen maßschneidern – ob modern, funktional oder repräsentativ.

Ein Personenaufzug ist vorhanden und sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine zeitgemäße, effiziente Energieversorgung spricht.

Der Bezug ist sofort möglich, sodass Sie ohne lange Vorlaufzeit mit der Planung und Umsetzung Ihres Vorhabens starten können.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine großzügige Gewerbefläche in einer der besten Lagen Augsburgs zu mieten – mit hervorragender Anbindung, hohem Entwicklungspotenzial und der Freiheit, Ihre Vision zu verwirklichen.