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Objektnummer: FIO-10916673290 | SIP-ID: 1/20/020-021/012925-3

WE 03: Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit schönem Privatgarten

Visitenkarte - Erdgeschosswohnung in 80992 München mit 47m² kaufen

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Objektansicht - Erdgeschosswohnung in 80992 München mit 47m² kaufen
Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 80992 München mit 47m² kaufen
Gasthof - Erdgeschosswohnung in 80992 München mit 47m² kaufen
nahegelegenes Kapuzinerhölzl - Erdgeschosswohnung in 80992 München mit 47m² kaufen

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Kaufpreis

472.000 €

Wohnfläche

47,2 m²

Zimmer

2


Herr Martin Schubert
Herr Martin Schubert
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
472.000 €
Kaufpreis pro m²
9.991,53 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
80992 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Neubauprojekt erwartet Sie im gehobenen Moosach-Hartmannshofen mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und bester Infrastruktur. Ins idyllische Kapuzinerhölzl oder in den traumhaften Botanischen Garten ist es mit dem Fahrrad nur ein Katzensprung. Ein elegantes italienisches Restaurant in Laufnähe lädt zu dolce vita ein. Entdecken Sie diesen besonderen Teil von Moosach-Hartmannshofen, der

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80992 München

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt in Moosach Hartmannshofen bietet Wohngenuss in bemerkenswerter Architektur in unmittelbarer Nähe zum Kapuzinerhölzl und Hartmannshofer Park. Zwölf Wohneinheiten zwischen ca. 37 m² und ca. 180 m² bieten elegantes Design und qualitativ hochwertige Ausstattungsdetails für Paare, Singles und Familien. Die offene Raumgestaltung der Wohnungen sorgt für klare Linien und

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Energietyp: Neubaustandard
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Moderne und zeitlose Ausstattung:
Die massive Ziegelbauweise des Neubaus bietet aktuelle Energiestandards. Mittels zukunftsweisender Luft-Wärmepumpe wird im Winter perfekt temperiert und im Sommer bieten Garten- oder Balkonflächen herrliche Sonnenstunden.

Die Highlights auf

Objektdaten

PLZ
80992
Ort
München
Wohnfläche
47,24 m²
Nutzfläche
52,87 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
29,8 m²
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
13,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
09.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2022 lt. Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
13,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Martin Schubert
Herr Martin Schubert
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