Das Grundstück liegt im Westen von Rosenheim. Der Stadtteil Fürstätt gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden. Sowohl die Stadtmitte als auch der Aicherpark mit den Geschäften des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in wunderschöner Lage im Rosenheimer Stadtteil Fürstätt.

Die Lage und der Zuschnitt des Grundstücks sind hervorragend.
Es ist derzeit mit einem kleineren, älteren Zweifamilienhaus bebaut.

Eine alternative Bebauung nach eigenen Vorstellungen kann jeder Käufer direkt mit dem Bauamt der Stadt Rosenheim abstimmen.

Für das Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, daher richtet sich eine mögliche Neubebauung nach § 34 BauGb (Nachbarschaftsbebauung).

Eine mögliche Neubebauung wurde vom Verkäufer bereits mit der Bauverwaltung abgestimmt.
Demnach wäre eine Bebauung mit einem großzügigen Zweifamilienhaus möglich. Ein genehmigungsfähiger Eingabeplan liegt bereits vor.

Das Grundstück ist voll erschlossen.
Art, Umfang und Kosten restlicher bzw. zukünftiger Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Stadt Rosenheim abzuklären und vom Käufer zu bezahlen.

Energieausweis-Daten zum Altbestand:
Ausweisart: Verbrauchsorientiert
Baujahr: 1940
wesentl. Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausweisart: Verbrauchsorientiert
- Baujahr: 1940
- wesentl. Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 125,5 kWh/(m²·a)
- EEK: D
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