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Objektnummer: FIO-10916655950 | SIP-ID: 1/20/178-178/010293-1

DAS SCHORNBAUM KARREE Stilvoll Wohnen und Leben

Süd-Ansicht - Erdgeschosswohnung in 90475 Nürnberg mit 61m² kaufen
Nord-Ansicht - Erdgeschosswohnung in 90475 Nürnberg mit 61m² kaufen
Kaufpreis

416.700 €

Wohnfläche

61,3 m²

Zimmer

2

Herr Karsten Müller
Herr Karsten Müller
Sparkasse Neumarkt-Parsberg
Herr Karsten Müller
Herr Karsten Müller
Sparkasse Neumarkt-Parsberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
416.700 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
Nürnberg-Altenfurt, im Süd-Osten vom Nürnberger Zentrum gelegen, ist eine beliebte Wohngegend am Rande der Stadt.

Hier entsteht die neue Premiumwohnanlage inmitten eines Wohnumfeldes, das sich durch die gepflegte Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern auszeichnet.

Der nahe gelegene Lorenzer Reichswald mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u. a. Bäcker, Supermärkte, Banken, Metzger, Ärzte etc.) befinden sich vor Ort. Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vor Ort.

Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Altenfurt wird durch die Stadtbuslinien 54, 56, 57 und 96 erschlossen. Mit dem Bus haben Sie Anschluss an die S-Bahn Nürnberg-Fischbach sowie die U-Bahnhöfe Langwasser-Mitte und Langwasser-Süd.
Eine Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahnhaltestelle Fischbach Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz der Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A 9) und Nürnberg-Langwasser (A 6) befindet sich in unmittelbarer Nähe Altenfurts. Die Regensburger Straße (Bundesstraße 4) führt direkt in die Innenstadt Nürnbergs.
Über die Liegnitzer Straße erreicht man Langwasser und die Münchner Straße. In Richtung Süden führt die Staatsstraße 2401 (Oelser Straße) über Feucht nach Neumarkt und Regensburg.

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90475 Nürnberg

Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil, Wohlfühlbad mit Tageslicht, Abstellraum in der Wohnung, ca. 61,28 m² Wohnfläche im SCHORNBAUM KARREE in Nürnberg-Altenfurt.

Mit dem SCHORNBAUM KARREE in Nürnberg-Altenfurt entsteht eine niveauvolle, moderne Premiumwohnanlage mit 19 Eigentumswohnungen inkl. Tiefgarage, Lift und barrierefreien Zugängen.

Anspruchsvolle architektonische Lösungen sowie optimale Zweckmäßigkeit werden mit optischer Wirkung in Einklang gebracht.

Moderner Eingangsbereich mit Design-Briefkastenanlage, Videosprechanlage, Elektro-Rollläden, Echtholzparkett, hochwertige Bodenfliesen, einzelraumgesteuerte Komfort-Fußbodenheizung in jedem Zimmer und Bad, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifache Wärmeschutzverglasung und vieles andere mehr.

Das Wohnhaus wird nach der Norm "Effizienzhaus 55 EE" gebaut.

Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Das Bauprojekt ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Gartenterrasse, in den Obergeschossen über Balkon bzw. Loggia. Das Penthousegeschoss bietet große Dachterrassen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
90475
Ort
Nürnberg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
61,28 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
16

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neumarkt-Parsberg

Obere Marktstraße 52, 92318 Neumarkt i.d.OPf.
Herr Karsten Müller
Herr Karsten Müller