Objektnummer: FIO-10916652980 | SIP-ID: 1/30/940-940/010391

Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Potential!

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 95111 Rehau mit 150m² kaufen
Dachterrasse.  - Mehrfamilienhaus in 95111 Rehau mit 150m² kaufen
Einfahrt Werkstatt - Mehrfamilienhaus in 95111 Rehau mit 150m² kaufen
Zufahrt Werkstatt. - Mehrfamilienhaus in 95111 Rehau mit 150m² kaufen
überdachter Hof - Mehrfamilienhaus in 95111 Rehau mit 150m² kaufen

Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

310 m²


Herr Lars-Eric Niermann
Herr Lars-Eric Niermann
LBS Landesbausparkasse Süd
Herr Lars-Eric Niermann
Herr Lars-Eric Niermann
LBS Landesbausparkasse Süd

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufpreis pro m²
414,80 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
95111 Rehau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentral in der Innenstadt von Rehau in einer ruhigen Wohnstrasse gelegen. Lebensmittler, Verwaltung, Ärtzte, Schulen - alles zentral und fussläufig erreichbar. Die Anbindung nach Hof ist sehr gut.

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95111 Rehau

Objektbeschreibung

Dieses zentral in der Rehauer Innenstadt gelegene Haus verkörpert die Geschichte und den ständigen Wandel der kleinen Stadt. Als Möbeltischlerei mit darüberliegender Wohnung erbaut , wurde das Haus mehrfach umgebaut und erweitert. Heute verfügt es über zwei kleine Ladeneinheiten im Erdgeschoß, einer grossen Werkstatt mit eigener Zufahrt, eine ehemalige Ausstellungshalle im Obergeschoss und einer zweigeschossigen Wohnung mit Dachterasse. Viel Platz und Gestaltungsfreiheit um wieder ein lebendiges Zuhause zu schaffen!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
- ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus
- ehemalige Tischlerei mit Ausstellungsfläche
- Wohnung auf zwei Etagen
- grosse Dachterrasse
- Zufahrt zur Werksatt
- 2 Ladengeschäfte zur Strasse

Objektdaten

PLZ
95111
Ort
Rehau
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
50 m²
Gesamtfläche
500 m²
Grundstücksfläche
310 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
450 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
234,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
04.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
234,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Süd, Maximilianstr. 76, 95444 Bayreuth
Herr Lars-Eric Niermann
Herr Lars-Eric Niermann