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Objektnummer: FIO-10916643130 | SIP-ID: 1/20/004-680/010756

Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit sonniger Loggia!

Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse - Dachgeschosswohnung in 86156 Augsburg mit 78m² kaufen

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Wohnraum - Dachgeschosswohnung in 86156 Augsburg mit 78m² kaufen
Dachterrasse - Dachgeschosswohnung in 86156 Augsburg mit 78m² kaufen
Ausblick von der Dachterrasse - Dachgeschosswohnung in 86156 Augsburg mit 78m² kaufen
Esszimmer mit Treppenaufgang zum Dachspitz - Dachgeschosswohnung in 86156 Augsburg mit 78m² kaufen

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Kaufpreis

348.000 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3


Frau Lisa Wink
Frau Lisa Wink
Sparkasse Schwaben-Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
348.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.690 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage
1 à 15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
86156 Augsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Oberhausen im Nordwesten von Augsburg könnte unterschiedlicher nicht sein. Durch die vielfältigen Einwohnerschichten, diverse kleine Gastronomiebetriebe, aber auch größere Gewerbeansiedlungen und natürlich den Gaskessel als weithin sichtbares Merkmal ist dieser Stadtteil geprägt. Der Gaskessel wird mittlerweile als Kulturzentrum und Veranstaltungsort genutzt und beherbergt u. a. die neue Spielstätte

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86156 Augsburg

Objektbeschreibung

Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Oberhausen, in der Nähe des Universitätsklinikums.
Die 78 m² große Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Die Dachschrägen beginnen erst ab einer Höhe von circa 1,60 Meter, sodass sich viele Möglichkeiten ergeben,

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
- sonnige Loggia
- hochwertige Ausstattung z.B. Laminatböden und Kunststoffisolierfenster
- Personenaufzug vorhanden
- eigenes Kellerabteil
- offener Wohn- und Essbereich
- neue zweifachverglaste Kunststoffisolierfenster mit Rollläden (2022)
- gepflegtes Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne und Waschtisch
- aktuell vermietet

Objektdaten

PLZ
86156
Ort
Augsburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2022
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
89,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
20.02.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Schwaben-Bodensee, Bauernstraße 1, 86368 Gersthofen
Frau Lisa Wink
Frau Lisa Wink
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