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Objektnummer: FIO-10916640530 | SIP-ID: 1/20/020-021/012670

Ideal für große Familien: Mehrgenerationen-Eckhaus am Englischen Garten

Gartenansicht - Reiheneckhaus in 81925 München mit 179m² kaufen

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Oberföhring - Reiheneckhaus in 81925 München mit 179m² kaufen
Essbereich EG - Reiheneckhaus in 81925 München mit 179m² kaufen
Küche EG - Reiheneckhaus in 81925 München mit 179m² kaufen
Wohn-Essbereich EG - Reiheneckhaus in 81925 München mit 179m² kaufen

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Kaufpreis

1.795.000 €

Wohnfläche

179 m²

Grundstücksfläche

417 m²


Herr Tobias Reithmeier
Herr Tobias Reithmeier
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.795.000 €
Kaufpreis pro m²
10.027,93 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
81925 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese besondere Immobilie liegt im alten Ortskern von Oberföhring, auf dem rechten Isarhochufer, im 13. Münchner Stadtbezirk Bogenhausen. Umgeben von altem Baumbestand, der St. Lorenzkirche im Zentrum und einigen stattlichen denkmalgeschützten Anwesen, hat der Stadtteil seine ursprünglich ländliche Idylle bewahren können. Die Isarauen und der Englische Garten sind nur einen

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81925 München

Objektbeschreibung

Das charmante und großzügig dimensionierte Reiheneckhaus bietet rund 179 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2002 auf einem ca. 417 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. Jede Etage verfügt über je einen abschließbaren Wohnbereich, weshalb sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus eignet. Vom Treppenhaus aus gelangt man zunächst in die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mehrgenerationenhaus mit drei abschließbaren Wohnbereiche
- zwei Einbauküchen
- Hobbyraum
- nur ca. 150 Meter zum Englischen Garten
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse

Objektdaten

PLZ
81925
Ort
München
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
179 m²
Grundstücksfläche
417 m²
Anzahl Zimmer
7
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Ausstellungsdatum
29.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Herr Tobias Reithmeier
Herr Tobias Reithmeier
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