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Objektnummer: FIO-10916630490 | SIP-ID: 1/20/583-583/010135

Wohn- und Geschäftshaus in Arnbruck

null - Haus in 93471 Arnbruck mit 106m² kaufen

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Treppe von der Wohnung zu Terrasse und Garten - Haus in 93471 Arnbruck mit 106m² kaufen

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Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

106 m²

Grundstücksfläche

803 m²


Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller
Sparkasse Regen-Viechtach

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
36
Mieteinnahmen ist
8.276,64 € p.a.
Mieteinnahmen soll
8.276,64 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
93471 Arnbruck
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93471 Arnbruck

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1966 auf einem 803 m² großen Grundstück errichtet. In den Gewerberäumen im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 102 m² ist die örtliche Sparkassenfiliale untergebracht. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit nicht vermietet und hat eine Wohnfläche von ca. 106 m². Sie besteht

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
-- Garage
- mehrere Stellplätze
- Garten
- Terrasse, Balkon
- Gewächshaus, Geräteschuppen
- gewerbliche Einheit an die örtliche Sparkasse vermietet
- Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit frei, könnte jedoch aufgrund der hohen Nachfrage jederzeit vermietet werden.

Energieausweisdaten (Wohngebäude):
Ausweisart: verbrauchsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Hauptenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 109 kWh/(m².a)

Objektdaten

PLZ
93471
Ort
Arnbruck
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
39,1 m²
Grundstücksfläche
803 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
6
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Öl
Stromverbrauchs-Kennwert
26,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
92,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
24.05.2022
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Sparkasse Regen-Viechtach, Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen
Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller
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