Obermenzing ist mit seiner malerischen Lage am Fluss Würm – insbesondere wenn man die Bausubstanz in ihrer Gesamtheit betrachtet – sicher einer der schönsten Stadtteile Münchens. Ob in der Alten Allee, in der Apfelallee, in der Lützow- oder Hofmüllerstraße, überall stehen wundervolle Häuser. Obermenzings Herz schlägt im malerischen Wasserschloss Blutenburg.

Das geräumige Familiendomizil mit Entwicklungspotential liegt unweit der Würm und verfügt über einen großen Garten mit Südausrichtung.
Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Aufteilung mit großem Wohn-Essraum, anliegendem Wintergarten, separater Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind 4 Schlafräume, die beiden Tageslichtbäder, eine separate Toilette sowie der Südbalkon.
Im Untergeschoss gibt

- Außenmaße 10,77m x 9,55m
- geräumiges Wohn-Esszimmer
- Wintergarten
- Tageslichtbäder
- 2013 Einbau Gasbrennwerttherme
- Waschküche mit Dusche
- direkter Gartenzugang aus dem Untergeschoss (Waschküche)
- große Doppelgarage, vielseitig nutzbar
- Gartenhaus (Vollholz)