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Objektnummer: FIO-10916626170 | SIP-ID: 1/20/079-070/100118

Wohn-/Geschäftshaus in Wunsiedel

100118-1 - Wohn- / Geschäftshaus in 95632 Wunsiedel mit 270m² als Kapitalanlage kaufen

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EG Hausflur - Wohn- / Geschäftshaus in 95632 Wunsiedel mit 270m² als Kapitalanlage kaufen
OG Hausflur - Wohn- / Geschäftshaus in 95632 Wunsiedel mit 270m² als Kapitalanlage kaufen
OG links 1 - Wohn- / Geschäftshaus in 95632 Wunsiedel mit 270m² als Kapitalanlage kaufen
OG links 2 - Wohn- / Geschäftshaus in 95632 Wunsiedel mit 270m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

255.000 €


Frau Nelli Krapp
Frau Nelli Krapp
Sparkasse Hochfranken

Preise und Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
21.468 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
95632 Wunsiedel
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95632 Wunsiedel

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
Baujahr 1910
Sehr gute Geschäftslage und Wohnlage,
Zentrumsnah
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbe/Praxis mit ca. 114 m²
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich 4 Wohnungen
mit ca. 270 m² Wohnfläche
(Wohnfläche ca. 68, 79, 65 und 60 m²)
Gas - Zentralheiziung
Guter Renovierungszustand aller Wohnungen, mit teils neuen Zimmertüren, neue moderne Bäder, neue

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
95632
Ort
Wunsiedel
Wohnfläche
270 m²
Nutzfläche
114 m²
Gesamtfläche
498 m²
Grundstücksfläche
230 m²
Anzahl Zimmer
11
Vermietbare Fläche
384 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
03.07.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hochfranken, Schillerstraße 3, 95100 Selb
Frau Nelli Krapp
Frau Nelli Krapp
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