Selbitz ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt im Frankenwald etwa 14 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof am gleichnamigen Fluss. Selbitz ist direkt über die Bahnstrecke Hof - Bad Steben an den Schienenverkehr angebunden. Darüber hinaus ist die Stadt sehr gut durch Autobahnen zu erreichen. Sie liegt an der Bundesautobahn A 9 Ausfahrt Naila/Selbitz, sowie in der Nähe des Autobahndreiecks Bayerisches Vogtland A 9/A 72. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen ca. 4.400. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Ärzte finden sich direkt im Ort. Auch Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind direkt in Selbitz angesiedelt. Weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus befinden sich im benachbarten Naila.In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Vom Radfahren, Skifahren bis zum Wandern ist hier alles machbar. Sie sehen also, dass es sich in Selbitz zu leben lohnt.

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1949 auf einem massiven Sockel aus Fichtelgebirgsgranit erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 210 m². Es steht "in zweiter Reihe" zur Straße und ist zu Fuß über das Nachbargrundstück, mit eingetragenem Nutzungsrecht, sowie mit dem PKW über die eigene Einfahrt zu erreichen. Die Erdgeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Sie hat eine Größe von ca. 79 m². Aufgrund der ursprünglich vorgesehenen Nutzung als Hausmanufaktur ist ein Großteil der Innenwände im Erdgeschoss nichttragend ausgeführt, sodass sich dort mit geringem baulichen Aufwand ein ca. 55 m² großer, loftartiger Wohnraum mit freistehendem offenen Kamin schaffen ließe. Die zweite Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet Platz in insgesamt 6 Zimmern, Bad mit WC, Gäste-WC und einer Diele. Zwei der Zimmer im Dachgeschoss sind als Durchgangszimmer konzipiert. Im komplett unterkellertem Gebäude befindet sich neben Lagerräumen, der Heizung und dem Öltank auch noch eine Garage. Die Entsorgung des Gebäudes erfolgt aktuell über eine Klärgrube. Das ca. 1634 m² große Grundstück mit seinem alten Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen, mitten in Selbitz, den nötigen Rückzugsraum. Sicherlich ist der Zustand des Gebäudes aktuell als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, aber Sie finden hier eine solide Basis vor. Egal ob zur eigenen Nutzung oder zur Vermietung, beides ist hier denkbar.
Zögern Sie nicht und besichtigen Sie diese Immobilie.