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Objektnummer: FIO-10916621450 | SIP-ID: 1/20/400-400/010271

Charmantes Einfamilienhaus

EFH in Gröbenzell - Einfamilienhaus in 82194 Gröbenzell mit 113m² kaufen

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Kaufpreis

849.000 €

Wohnfläche

113,3 m²

Grundstücksfläche

516 m²

Adresse

82194 Gröbenzell

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Katharina Niedermeier
Frau Katharina Niedermeier
Sparkasse Fürstenfeldbruck

Preise und Kosten

Kaufpreis
849.000 €
Käuferprovision
2,68 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
24.420 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
82194 Gröbenzell
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus befindet sich gute 5 Gehminuten vom S-Bahnhof Gröbenzell entfernt im Süden der Gemeinde Gröbenzell. Vom Bahnhof Gröbenzell haben Sie mit der S3 Anschluss Richtung München und Mammendorf. Die Autobahnen A99 und A8 sind in kürzester Zeit erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufig entfernt.

Gröbenzell erinnert

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82194 Gröbenzell

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Gröbenzell. Mit einer Wohnfläche von ca. 113,25m² auf zwei Etagen und einem großen eingewachsenen Grundstück von ca. 516m² bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie. Aufgrund umfassender Renovierungen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über sehr viele

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll erschlossen
- PV-Anlage
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
82194
Ort
Gröbenzell
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
113,25 m²
Grundstücksfläche
516 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
79,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Ausstellungsdatum
15.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Sanierung 2009, Bj. Hzg. 2009
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Fürstenfeldbruck, Hauptstr. 8, 82256 Fürstenfeldbruck
Frau Katharina Niedermeier
Frau Katharina Niedermeier
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