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Objektnummer: FIO-10916619590 | SIP-ID: 1/20/214-214/010257-28

Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse in zentraler Lage

Ansicht Penthouse - Penthouse-Wohnung in 91320 Ebermannstadt mit 126m² kaufen
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Ansicht Haus Süd - Penthouse-Wohnung in 91320 Ebermannstadt mit 126m² kaufen
Gesamte Wohnanalage - Penthouse-Wohnung in 91320 Ebermannstadt mit 126m² kaufen
Kaufpreis

679.000 €

Wohnfläche

126 m²

Zimmer

4

Adresse

91320 Ebermannstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Jona Seitz
Herr Jona Seitz
Sparkasse Forchheim
Herr Jona Seitz
Herr Jona Seitz
Sparkasse Forchheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
679.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Tiefgarage
2 à 24.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Mischwäldern liegt die 1000-jährige Stadt im unteren Wiesenttal. Die historische Altstadt wird durch die Marienkapelle, Marktplatz, sehenswerten Fachwerkhäusern, das Wasserschöpfrad und zwei Scheunenviertel geprägt. Geschäfte, Cafes und Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Ebermannstadt überzeugt durch seine ausgeprägte Infrastruktur. Das Besuchen von Kindergarten, Grundschulen und weiterbildenden Schulen ist hier möglich. Zudem sind Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. Das Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz“ sowie die guten Verkehrsanbindungen nach Forchheim und in den Großraum Erlangen und Nürnberg sind von Vorteil.

Weitere Informationen über die Stadt Ebermannstadt und seiner Geschichte, Freizeitangebot, Kultur, Gesundheit und Soziales sowie Verkehrsanbindung finden Sie im Internet unter: www.ebermannstadt.de . Schauen Sie rein, es lohnt sich!

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91320 Ebermannstadt

Objektbeschreibung

Das exklusive Penthouse mit Blick über die Dächer von Ebermannstadt liegt in einer zentraler Lage von Ebermannstadt.

Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit großer bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppel-Waschbecken befindet sich neben dem Schlafzimmer. Ein WC für Ihre Gäste steht ebenfalls bereit. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Der Zugang zur Dachterrasse mit Südausrichtung ist aus dem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern möglich. Von der Dachterrasse haben Sie einen wunderschönen Blick über Ebermannstadt.

Die kontrollierte Wohnraumbelüftung regelt die Luftqualität und verhindert Feuchtigkeitsschäden.

Im Kellerraum stehen ausreichende Stauflächen zur Verfügung. Ein Fahrradraum steht für die gemeinschaftliche Nutzung bereit.

Als Parkmöglichkeiten stehen in der Tiefgarage zwei Stellplätze optional zur Verfügung. Die Tiefgaragenstellplätze kosten 24.500€ je Stellplatz.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
91320
Ort
Ebermannstadt
Wohnfläche
126 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
89,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
19.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Forchheim

Klosterstraße 14, 91301 Forchheim
Herr Jona Seitz
Herr Jona Seitz