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Objektnummer: FIO-10916619530 | SIP-ID: 1/20/214-214/010257-10

Sonnige Aussichten in Ihrem neuen Zuhause mit Dachterrasse

Ansicht Wohnung - Etagenwohnung in 91320 Ebermannstadt mit 91m² kaufen
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Wohnanlage - Etagenwohnung in 91320 Ebermannstadt mit 91m² kaufen
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Kaufpreis

453.000 €

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

3,5

Adresse

91320 Ebermannstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Jona Seitz
Herr Jona Seitz
Sparkasse Forchheim
Herr Jona Seitz
Herr Jona Seitz
Sparkasse Forchheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
453.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Mischwäldern liegt die 1000-jährige Stadt im unteren Wiesenttal. Die historische Altstadt wird durch die Marienkapelle, Marktplatz, sehenswerten Fachwerkhäusern, das Wasserschöpfrad und zwei Scheunenviertel geprägt. Geschäfte, Cafes und Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Ebermannstadt überzeugt durch seine ausgeprägte Infrastruktur. Das Besuchen von Kindergarten, Grundschulen und weiterbildenden Schulen ist hier möglich. Zudem sind Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. Das Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz“ sowie die guten Verkehrsanbindungen nach Forchheim und in den Großraum Erlangen und Nürnberg sind von Vorteil.

Weitere Informationen über die Stadt Ebermannstadt und seiner Geschichte, Freizeitangebot, Kultur, Gesundheit und Soziales sowie Verkehrsanbindung finden Sie im Internet unter: www.ebermannstadt.de . Schauen Sie rein, es lohnt sich!

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91320 Ebermannstadt

Objektbeschreibung

Das Projekt „Stadtgärten Ebermannstadt“ verbindet den Komfort und die gute Infrastruktur einer Kleinstadt mit den abwechslungsreichen Naturlandschaften der Fränkischen Schweiz.
Auf dem Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei im Zentrum Ebermannstadts entstehen 28 moderne Eigentumswohnungen.
Durchdachte Grundrisse und eine einzigartige Architektur stehen für hohe Lebensqualität.
Über ein quartiereigenes Carsharing-Konzept steht allen Bewohnern ein Elektroauto zur Verfügung.

Die 28 Wohneinheiten bieten mit 2 bis 4 Zimmern verteilt auf 61 m² bis 126 m² Wohnfläche das Passende für alle Lebenssituationen.
Alle Wohnungen verfügen über eine gehobene Ausstattung und jeweils einen Balkon, einen kleinen Garten und/oder eine Terrasse.
Dank der Tiefgarage entstehen minimale Laufwege sowie ein nahezu verkehrsfreies Quartier.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
91320
Ort
Ebermannstadt
Wohnfläche
91 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
74,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
19.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
74,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Forchheim

Klosterstraße 14, 91301 Forchheim
Herr Jona Seitz
Herr Jona Seitz