Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.073 Einwohnern.
Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.

Das hier angebotene Doppelhaus besteht aus zwei Wohnungen und bietet dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 55 m² und die Wohnung im Obergeschoss + Dachgeschoss über ca. 82 m² Wohnfläche.

Erbaut wurde das Wohnhaus 1952, in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Trostberg.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Schlafzimmer und dem hellen und gemütlichen Wohnzimmer. Der großzügige Garten wird von beiden Parteien genutzt und bietet reichlich Platz für die Kinder zum spielen oder den Hobbygärtner. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine überdachte Terrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus dem genau identischen Grundriss. Zusätzlich steht hier noch ein Balkon und das ausgebaute Dachgeschoss zur Verfügung. Hier finden Sie ein weiteres WC sowie einen großzügigen Raum, der sich gut als Büro eignet. Die Dachschräge bietet nützlichen Stauraum.

Im Jahr 2019 wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- Fenster erneuert (Kunststofffenster, Rollläden vorhanden)
- Böden (Laminat in den Wohnräumen)
- Elektrik
- Haustür
- Badezimmer und Wasserleitungen
- zwei neue Küchen (EG und OG)

Beide Wohnungen sind vermietet. Mieteinnahmen derzeit 1.350 € kalt/Monat.

Im Kaufpreis ist eine Garage und ein Geräteschuppen beinhaltet.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser gut nutzbaren Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin.