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Objektnummer: FIO-10916604910 | SIP-ID: 1/20/612-612/010398

Kinderkrippe, bestens vermietet in München - Maxvorstadt

viel Raum zum Spielen - Sonstige in 80333 München mit 483m² als Kapitalanlage kaufen

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Hausansicht - Sonstige in 80333 München mit 483m² als Kapitalanlage kaufen
Eingang zum Haus - Sonstige in 80333 München mit 483m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Sonstige in 80333 München mit 483m² als Kapitalanlage kaufen
Blick zum Vorderhaus - Sonstige in 80333 München mit 483m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.895.000 €


Frau Eugenie Friedel
Frau Eugenie Friedel
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.895.000 €
Hausgeld
357 €
Kaufpreis pro m²
4.136,65 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
92.961,60 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
80333 München
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zwischen Odeonsplatz und Stachus schließt sich die Maxvorstadt unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an. Im Osten reicht der Stadtteil bis zum Englischen Garten. Im Westen erstreckt er sich bis nach Neuhausen. Im Süden reicht das Viertel bis zum Bahngelände an der Arnulfstraße.
Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines

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80333 München

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein lukratives und sicheres Invest. Eine Kindertagesstätte/ Kinderkrippe in bester Lage im Schwabinger Innenhof.

Das Haus ist aus den 50er Jahren und wurde 2007 und 2010 renoviert.

Das Kellergeschoss umfasst 150 m² Fläche mit Personalräumen, Abstellraum, Heizraum und WC. Eine Treppe führt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kantine / Cafeteria
Teeküche
Unterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss

Objektdaten

PLZ
80333
Ort
München
Gesamtfläche
483 m²
Balkon- / Terrassenfläche
144 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
04.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg, Sendlinger-Tor-Platz 1, 80336 München
Frau Eugenie Friedel
Frau Eugenie Friedel
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