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Objektnummer: FIO-10916594850 | SIP-ID: 1/20/483-483/010139

Sanierungsbedürftiges, vollunterkellertes Reiheneckhaus in Traumlage

Ansicht von Süd-Westen - Reiheneckhaus in 83646 Bad Tölz mit 62m² kaufen

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Ansicht von Süd-Westen - Reiheneckhaus in 83646 Bad Tölz mit 62m² kaufen
Südseite mit Terrassentür - Reiheneckhaus in 83646 Bad Tölz mit 62m² kaufen
Wohnzimmer mit Kachelofen - Reiheneckhaus in 83646 Bad Tölz mit 62m² kaufen
Essküche mit Anschluss für einen Beistellherd - Reiheneckhaus in 83646 Bad Tölz mit 62m² kaufen

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Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

62 m²

Grundstücksfläche

299 m²


Herr Markus Schweiger
Herr Markus Schweiger
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Kaufpreis pro m²
6.048,39 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
83646 Bad Tölz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sehr ruhige Wohnlage im Tölzer Süden (Karwendelsiedlung). Vom Haus aus haben Sie einen unverbaubaren Blick nach Westen auf den Blomberg.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr in unmittelbarer Umgebung.

Die Landeshauptstadt München erreichen Sie bequem über die A95 (Garmisch-Partenkirchen; München) oder A8 (Salzburg; München) in ca. 45 Fahrminuten oder auch bequem mit

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83646 Bad Tölz

Objektbeschreibung

Der Hauseingang ist im Osten, über die Südseite kommt viel Licht ins Haus und von der Westseite hat man einen schönen Fernblick. Also perfekt ausgerichtet. Bisher wurde das Haus nur mit einem Kachelofen und einem Beistellherd beheizt. Das Duschbad wurde deutlich später im Keller eingebaut und ist modern und gut

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Parkett
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
83646
Ort
Bad Tölz
Wohnfläche
62 m²
Grundstücksfläche
299 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1942
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
443,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1942
Ausstellungsdatum
04.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
443,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen, Egerlandstraße 49, 82538 Geretsried
Herr Markus Schweiger
Herr Markus Schweiger
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