Ramersdorf-Perlach ist der Stadtbezirk 16 der bayerischen Landeshauptstadt München.

Er besteht aus den beiden ehemaligen Gemeinden Ramersdorf und Perlach sowie den beiden auf dem ehemaligen Gemeindegebiet Perlachs liegenden Stadtteilen Waldperlach und Neuperlach.
Im Stadtbezirk befinden sich mehrere Grundschulen, Hauptschulen, Förderschulen, Realschulen, zwei Gymnasien, eine Orientierungsstufe, zwei Berufsschulen, Kindergärten, Kinderkrippen, Kinderhorte, zwei Kindertageszentren, Freizeitheime, 72 Parks bzw. Grünflächen (151 Hektar), viele Spielplätze, Bezirkssportanlagen, Stadtteilbibliotheken, ein Hallen- und Freibad.
Es gibt 75 Haltepunkte der Münchner Verkehrsgesellschaft (unter anderem fünf Haltepunkte der U- und zwei der S-Bahn innerhalb des Stadtbezirks sowie drei U- und zwei S-Bahnhöfe an den Stadtbezirksgrenzen, dazu elf Bus- bzw. Trambahnlinien). Der Bezirksausschuss besteht aus 45 Mitgliedern.

Das familiengerechte Einfamilienhaus hat eine gute Bausubstanz mit einem trockenen Keller und liegt in sehr ruhiger Lage im Stadtteil Waldperlach.
Auf dem 633 m² großen Grundstück befindet sich das massiv gebaute Haus mit Baujahr 1967.
Die Immobilie mit ca. 179 m² Wohnfläche besticht neben dem imposanten Wohn- und Essbereich durch seine 5 Schlafzimmer.
Mit einem gut geplanten Innenausbau lässt sich das Haus auf neuen Stand bringen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 94,81 m²):
Windfang (ca. 2,46 m²), Diele (11,58 m²), Gäste-WC (1,60 m²), Abstellraum bzw. Speis (0,99 m²), Küche (10,25 m²), Wohnbereich mit Essbereich (derzeit offen mit 50,63 m²), Schlafzimmer bzw. Büro (17,30 m²), zwei Terrassen (nicht in Wohnfläche aufgenommen).
Obergeschoss (ca. 83,82 m²):
Flur (9,58 m²), Schrankraum/Garderobe (6,51 m²), Zimmer-1 (12,56 m²), Zimmer-2 (11,72 m²), Zimmer-3 (17,20 m²), Zimmer-4 (12,08 m²), Balkon mit Zugang über Zimmer-3 und Zimmer-4 (ca. 6,49 m²), Bad (5,04 m²), WC (2,64 (m²).
Keller:
Gang, Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche, Indoor Pool (außer Betrieb), Ölzentralheizung, Lagerraum, Tankraum, Gartenzugang.

Schöner und ruhiger Garten, Balkon, Terrasse, Ölheizung, Keller, Einzelgarage und zwei Kfz-Stellplätze..

Das Haus ist frei und nicht vermietet.
Alle Angabe stammen vom Eigentümer.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die LBS bzw. S-Immo keine Haftung