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Objektnummer: FIO-10916589900 | SIP-ID: 1/20/179-380/010201

Ideale 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kronach-Innenstadt zur Eigennutzung

Küche - Dachgeschosswohnung in 96317 Kronach mit 63m² kaufen
Balkon - Dachgeschosswohnung in 96317 Kronach mit 63m² kaufen
Ansicht - Dachgeschosswohnung in 96317 Kronach mit 63m² kaufen
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Kaufpreis

197.000 €

Wohnfläche

63,6 m²

Zimmer

2

Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Sparkasse Kulmbach-Kronach

Preise und Kosten

Kaufpreis
197.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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96317 Kronach

Objektbeschreibung

Ideale 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kronach-Innenstadt

• im Stadtzentrum von Kronach gelegen mit kurzen Wegen
• aufwendige und attraktive Architektur der Wohnanlage
• sehr gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. Stock)
• ca. 64 m² Wohnfläche mit 2 Balkone
• geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile (Eigentum des Mieters) und Südbalkon
• zusätzliche, überdachte Dachterrasse - Zugang vom Wohnzimmer und vom Bad!
• helles Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und WC
• großzügiges Schlafzimmer
• Flur mit Garderobe mit Gäste-WC
• exklusive Ausstattung mit Fußbodenheizung und elektrische Rollos
• eigener Kellerraum
• Baujahr Wohnanlage 2005
• Hausmeisterservice
• neuwertige Gas-Zentralheizung Baujahr 2017
• inkl. Tiefgaragenstellplatz
• frei ab dem 01.02.2025

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
96317
Ort
Kronach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
63,64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
13,1 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.02.2025
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
93,38 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Ausstellungsdatum
14.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93,38 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Kulmbach-Kronach

Kulmbacher Straße 11, 96317 Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach