Diespeck hat aktuell über ca. 3.800 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B 8 und B 470 und in unmittelbarer Nähe zu Neustadt a.d. Aisch (Entfernung 1 km). Diespeck verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in den Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Banken, sowie Gastronomie)
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91456 Diespeck
Objektbeschreibung
Die sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG (ohne Aufzug) in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. In der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich eine Sparkassenfiliale. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1992 erbaut. Die Eigentumsanlage besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
- zentrale Lage in Diespeck - toller Grundriss - 1.OG (ohne Aufzug) - gepflegter Zustand - Badezimmer mit Tageslicht - Kellerraum - großer Balkon - Kfz-Carportstellplatz - lt. Teilungserklärung gewerbliche Nutzung als Arztpraxis zulässig
Lt. Wirtschaftsplan 2022 beträgt die monatliche Hausgeldvorauszahlung € 245,--.
Objektdaten
PLZ
91456
Ort
Diespeck
Etage
1
Wohnfläche
93,86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr
1992
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
172,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
13.08.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim, Sparkassenplatz 1, 91413 Neustadt a.d.Aisch