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Objektnummer: FIO-10916585050 | SIP-ID: 1/20/020-021/010666

Exklusive Walmdach - Villenhälfte in ruhiger Bestlage - Sale & Lease Back mit Perspektive

Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 82049 Pullach mit 230m² kaufen

+17

Entrée - Doppelhaushälfte in 82049 Pullach mit 230m² kaufen
Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - Doppelhaushälfte in 82049 Pullach mit 230m² kaufen
Essbereich - Doppelhaushälfte in 82049 Pullach mit 230m² kaufen
Kaminzimmer - Doppelhaushälfte in 82049 Pullach mit 230m² kaufen

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Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

486,4 m²


Frau Sophie Maier
Frau Sophie Maier
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
66.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
82049 Pullach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Walmdachvillenhälfte befindet sich in einer ruhig gelegenen Spielstraße in guter Lage des Ortes. Pullach im Isartal mit seinen Ortsteilen Großhesselohe, Gartenstadt, Höllriegelskreuth und Isarbad hat es mit seinen ca. 9.500 Einwohnern geschafft, einer der begehrtesten Münchner Villenvororte zu sein. Dank seines dörflichen Charakters rund um den belebten Kirchplatz wurde

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82049 Pullach

Objektbeschreibung

Die luxuriöse Walmdach-Villenhälfte wurde im Jahr 1983 auf einem ca. 350 m² großen Grundstück in äußerst exklusiver und ruhiger Lage von Pullach im Isartal erbaut. Das Anwesen wurde im Zeitraum 1994 bis 2000 komplett renoviert und begeistert mit einem äußerst gepflegten, gehobenen Ambiente in Verbindung mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für Jung

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Marmor, Granit
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- - Treppenlift über alle Etagen - Einliegerwohnung - Wellnessdusche - Werkraum - Hauswirtschaftsraum

Objektdaten

PLZ
82049
Ort
Pullach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
230 m²
Nutzfläche
63 m²
Grundstücksfläche
486,4 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
17.04.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2001 / Geothermie in Vorbereitung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München
Frau Sophie Maier
Frau Sophie Maier
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