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Objektnummer: FIO-10916580320 | SIP-ID: 1/20/317-317/010298-2.2.

Modern und individuell wohnen - Fürstenstein (Nammering)

Erdgeschosswohnung in 94538 Fürstenstein mit 66m² kaufen
Erdgeschosswohnung in 94538 Fürstenstein mit 66m² kaufen
Ansicht West Haus 1 - Erdgeschosswohnung in 94538 Fürstenstein mit 66m² kaufen
Ansicht Ost Haus 1 - Erdgeschosswohnung in 94538 Fürstenstein mit 66m² kaufen
Ansicht Süd Haus 1 - Erdgeschosswohnung in 94538 Fürstenstein mit 66m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

67,0 m²

Zimmer

2

Adresse

94538 Fürstenstein

Herr Tobias Keim
Herr Tobias Keim
Sparkasse Passau
Herr Tobias Keim
Herr Tobias Keim
Sparkasse Passau

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
94538 Fürstenstein
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Fürstenstein liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald, hier regional als Dreiburgenland bezeichnet. Fürstenstein befindet sich 20 Kilometer nordöstlich von Vilshofen an der Donau, zehn Kilometer von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) sowie jeweils 22 Kilometer von Passau und Grafenau entfernt. Sein malerisch auf einem Bergrücken gelegenes Schloss ist schon von weitem zu erkennen und grüßt weit hinaus in das Passauer Land. Die 19,3 Quadratkilometer große Gemeinde zählt ca. 3.372 Einwohner und gilt als Perle des Dreiburgenlandes. Sie gliedert sich hauptsächlich in die drei großen Ortsteile Fürstenstein, Nammering und Oberpolling.

Die Wohnungen selbst entstehen im Ortsteil Nammering

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94538 Fürstenstein

Objektbeschreibung

Hier steht individuelles, familiäres und modernes Wohnen im Vordergrund.

In Fürstenstein, Ortsteil Nammering entstehen insgesamt 18 Eigentumswohnungen verteilt auf drei Häuser mit je 6 Wohnungen verteilt auf je 3 Ebenen.
Die höchst energieeffiziente Bauweise verspricht niedrigste Heizkosten und stellt Sie sicher und vorausschauend für das zukünftige Wohnen auf.

Die Wohnflächen der toll geschnittenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 67m² und ca. 85m². Jede Wohnung bietet entweder einen großzügigen Balkon oder eine weitläufige Terrasse und wird sehr hochwertig ausgestattet.
Die Bodenbeläge können aktuell noch frei gewählt werden, siehe hierzu auch die Baubeschreibung, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen nach Ihrer Anfrage.

Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Carpots und Stellplätze können für 7.300 EUR (Außenstellplatz) oder 14.700 EUR (Carport) zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Das Projekt in Nammering im Überblick:

+ 18 moderne Eigentumswohnungen verteilt auf 3 Häuser mit je 6 Wohnungen
+ 2- und 3-Zimmer Wohnungen
+ Wohnflächen von ca. 66,96 m² bis 85,21 m²
+ KFW55 Standard
+ Dezentrale Lüftungsanlage
+ Hochwertige Sanitärausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Luftwärmepumpe
+ Carports und Stellplätze verfügbar

Objektdaten

PLZ
94538
Ort
Fürstenstein
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
66,96 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Passau

Nikolastraße 1, 94032 Passau
Herr Tobias Keim
Herr Tobias Keim
0851/398-1878