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Objektnummer: FIO-10916578570 | SIP-ID: 1/20/183-183/010150-7

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Kaufpreis

1.695.000 €

Wohnfläche

145,1 m²

Grundstücksfläche

328 m²

Adresse

Römerhofweg 55 85748 Garching

Herr Uwe Förster
Herr Uwe Förster
Sparkasse Freising Moosburg
Herr Uwe Förster
Herr Uwe Förster
Sparkasse Freising Moosburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.695.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Römerhofweg 55
85748 Garching
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Garching bei München: Auf dem Weg in die Moderne

Die Stadt Garching mit ihren derzeit rund 18.000 Einwohnern grenzt direkt an den Münchner Norden. Auf dem international renommierten Forschungscampus im Norden Garchings, den eine einzigartige Konzentration naturwissenschaftlicher und technischer Forschungseinrichtungen ausweist, bewegen sich täglich rund 7.500 Beschäftigte und 20.300 Studierende. Aber auch die Wirtschaft ist in Garching zu Hause: Das flächenmäßig größte Gewerbegebiet im Landkreis München sowie der Business Campus, ein innovativer Büropark, sorgen dafür, dass Garching sowohl bei der Wirtschaft als auch bei Familien äußerst beliebt ist.

Familie

Die Betreuung der Kleinsten wird durch zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten sichergestellt. Vor Ort gibt es zudem drei Grundschulen, eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium und eine Realschule in Ismaning. Im Nordosten von Garching befindet sich das Hochschul- und Forschungszentrum. Mit 6.000 Beschäftigten und über 12.000 Studenten ist das Forschungsgelände eines der größten Zentren für Wissenschaft, Forschung und Lehre in Deutschland. (Quelle: Homepage Stadt Garching)

Lage und Verkehrsanbindung

Zwischen der Münchner Innenstadt und dem MUC gelegen, verfügt Garching über zwei Autobahnanschlüsse an die A9, das Autobahnkreuz München-Nord ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über gleich drei U-Bahnhöfe gelangt man in nur 20 Minuten mit der U6 bequem zum Münchner Marienplatz. Der Flughafen München ist mit dem Auto etwa eine viertel Stunde entfernt. Garching ist durch die St 2350, die B471 und die B 13 an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Stadtbuslinie und sieben Regionalbuslinien runden das Verkehrsnetz ab.

Freizeit

Für einen abwechslungsreichen Freizeitausgleich ist viel geboten. Ob Indoor oder Outdoor, für Sportskanonen oder Relaxer, Kulturgenießer oder Gourmets – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Naturliebhaber profitieren von den vielen abwechslungsreichen Wald- und Heideflächen die zum Spazieren und Wandern in der Umgebung einladen.

Entfernungen der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens in Kilometern:

- München: 16km
- Freising: 18km
- Flughafen München: 14 km
- Dachau: 27 km

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Garching:
https://www.garching.de/

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Römerhofweg 55 85748 Garching

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Telefonanschluss
- Gästebad
- Gegensprechanlage

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Objektdaten

PLZ
85748
Ort
Garching
Straße
Römerhofweg
Hausnummer
55
Wohnfläche
145,08 m²
Nutzfläche
53,46 m²
Grundstücksfläche
328 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
12,52 m²
Anzahl Stellplätze
2
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Weitere Informationen

Link zum digitalen Projekt:

https://3dnavigator.3vs.tech/project/b427332f57db4f5b

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Freising Moosburg

Erdinger Straße 43 B, 85356 Freising
Herr Uwe Förster
Herr Uwe Förster