Garching bei München: Auf dem Weg in die Moderne

Die Stadt Garching mit ihren derzeit rund 18.000 Einwohnern grenzt direkt an den Münchner Norden. Auf dem international renommierten Forschungscampus im Norden Garchings, den eine einzigartige Konzentration naturwissenschaftlicher und technischer Forschungseinrichtungen ausweist, bewegen sich täglich rund 7.500 Beschäftigte und 20.300 Studierende. Aber auch die Wirtschaft ist in Garching zu Hause: Das flächenmäßig größte Gewerbegebiet im Landkreis München sowie der Business Campus, ein innovativer Büropark, sorgen dafür, dass Garching sowohl bei der Wirtschaft als auch bei Familien äußerst beliebt ist.

FÜR GROSS UND KLEIN

Die Betreuung der Kleinsten wird durch zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten sichergestellt. Vor Ort gibt es zudem drei Grundschulen, eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium und
eine Realschule in Ismaning. Im Nordosten von Garching befindet sich das Hochschul- und Forschungszentrum. Mit 6.000 Beschäftigten und über 12.000 Studenten ist das Forschungsgelände eines der größten Zentren für Wissenschaft, Forschung und Lehre in Deutschland. (Quelle: Homepage Stadt Garching)

LAGE UND ANBINDUNGEN

Zwischen der Münchner Innenstadt und dem MUC gelegen, verfügt Garching über zwei Autobahnanschlüsse an die A9, das Autobahnkreuz München-Nord ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über gleich drei U-Bahnhöfe gelangt man in nur 20 Minuten mit der U6 bequem zum Münchner Marienplatz. Der Flughafen München ist mit dem Auto etwa eine viertel Stunde entfernt. Garching ist durch die St 2350, die B471 und die B 13 an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Stadtbuslinie und sieben Regionalbuslinien runden das Verkehrsnetz ab.

FREIZEIT UND AUSGLEICH

Für einen abwechslungsreichen Freizeitausgleich ist viel geboten. Ob Indoor oder Outdoor, für Sportskanonen oder Relaxer, Kulturgenießer oder Gourmets – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Naturliebhaber profitieren von den vielen abwechslungsreichen Wald- und Heideflächen die zum Spazieren und Wandern in der Umgebung einladen.

Entfernungen der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens in Kilometern:

- München: 16km
- Freising: 18km
- Flughafen München: 14 km
- Dachau: 27 km

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Garching:
https://www.garching.de/

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Ihr Traumhaus in bester Wohngegend fernab von Stress und Hektik wartet auf Sie!

Neubau - Geräumig - Famililär

Jede Immobilie hat ihre ganz individuellen Besonderheiten, welche diese auszeichnen und attraktiv machen. Was unser Herzensprojekt in Garching zu bieten hat, wollen wir Ihnen nun anhand einiger Schlagworte darstellen:

FAMILIE...

... wird hier groß geschrieben. Nicht nur Ihre Kinder finden in diesem Haus Platz zum Spielen und Aufwachsen, sondern auch Ihre Gäste können nach einem langen Grillabend im Gästezimmer übernachten. Mit 5 möglichen Schlafzimmern bietet dieses Einfamilienhaus auch größeren Familien ein wunderschönes Zuhause. Die verschiedenen Schulen ermöglichen es Ihren Kindern auch langfristig in der Nähe zu lernen, studieren und arbeiten.

IM GRÜNEN....

träumen Sie von einem Gemüsegarten oder einer Grill-Landschaft? Hier haben Sie den Platz und die Möglichkeit Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und genießen Sie die Zeit mit Ihren Liebsten auf höchstem Niveau.

GROSSZÜGIG...

ist auch die geplante Raumgestaltung des Einfamilienhauses. Auf ca. 190 m² Wohnfläche erhält jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort und gleichzeitig muss sich niemand einschränken. Im Erdgeschoss überzeugt vor allem der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Alternativ, kann man diese auch schließen und mit einer Verbindungstür ausstatten lassen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Büro für Ihre Home Office Tage, ein Gäste WC und ein Gästezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer und das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Das Elternschlafzimmer ist hier mit einem separaten kleinen Ankleidezimmer ausgestattet.
Das Kellergeschoss geizt ebenfalls nicht mit Stauflächen. Zwei Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein Hobbyraum nebst einem weiteren Duschbad warten darauf von Ihnen bewohnt zu werden.

ÄNDERUNGEN...

sehen wir als positive Herausforderungen. Der Grundriss überzeugt Sie noch nicht zu 100 Prozent? Lassen Sie sich davon inspirieren und kommen Sie auf uns zu. Wir helfen Ihnen Ihr Traumhaus zu realisieren und Sie Ihrem Wohnglück ein Stückchen näher zu bringen.

Zu dieser Immobilie gehören außerdem zwei Garagen und ein Außenstellplatz.

Sie haben Ihr Herz an dieses Projekt verloren und können es kaum erwarten Ihr Traumhaus zu beziehen?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Telefonanschluss
- Gästebad
- Luftwärmepumpe

ATTRAKTIVES SONDERKREDITPROGRAMM

... wir helfen Ihnen Ihren Traum wahr werden zu lassen.

Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot für Ihr Traumhaus.

Link zum digitalen Projekt:

https://3dnavigator.3vs.tech/project/b427332f57db4f5b