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Objektnummer: FIO-10916576760 | SIP-ID: 1/20/305-305/010158

Ruhe und viel Platz für die ganze Familie - Einfamilienhaus in Saulburg nahe A3

Titelbild - Einfamilienhaus in 94344 Wiesenfelden mit 208m² kaufen

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Lageplan - Einfamilienhaus in 94344 Wiesenfelden mit 208m² kaufen
Terrasse mit Übergang in den Garten - Einfamilienhaus in 94344 Wiesenfelden mit 208m² kaufen
Wohnzimmer im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 94344 Wiesenfelden mit 208m² kaufen
Badezimmer im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 94344 Wiesenfelden mit 208m² kaufen

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Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

208 m²

Grundstücksfläche

1468 m²

Adresse

94344 Wiesenfelden

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Robert Felixberger
Herr Robert Felixberger
Sparkasse Niederbayern-Mitte

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
94344 Wiesenfelden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Saulburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Wiesenfelden. Das Ortsbild prägt das ca. 900 Jahre alte Schloss. Der Ort grenzt direkt an den Bayerischen Wald und wird deshalb auch von Touristen und Erholungssuchenden aus der Umgebung als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen durch die reizvolle Gegend genutzt.

Neben Bäcker und Metzger im

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94344 Wiesenfelden

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in Saulburg im historischen Ortskern und bietet Richtung Süden eine traumhafte Aussicht nach Straubing und in den Gäuboden. Blickt man Richtung Osten oder Norden, so breitet sich der Bayerische Wald quasi vor der Haustüre aus. Abgerundet wird diese Kulisse vom Anblick des historischen Schlosses. Trotz zentraler

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
94344
Ort
Wiesenfelden
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
208 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
1468 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
45 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1895
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1895/1980
Ausstellungsdatum
20.09.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
BJ Wärmeerzeuger 1980
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Niederbayern-Mitte, Theresienplatz 12/24, 94315 Straubing
Herr Robert Felixberger
Herr Robert Felixberger
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