Die Gemeinde Ottobrunn umfasst ca. 20.000 Einwohner und befindet sich im begehrten Süden der Landeshauptstadt München. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten. Die Infrastruktur ist als ideal zu bezeichnen: mit dem PKW gelangt man über die Rosenheimer Landstraße bzw. über die Autobahn A8 in kurzer Zeit in das Zentrum von München. Der Anschluss an die S-Bahnhaltestelle "Ottobrunn" (S 7), mit der man die Münchner Innenstadt schnell und stressfrei erreicht, ist bequem zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Ottobrunn vorhanden und können von den Kindern bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Das große Angebot an Vereinen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen. Des Weiteren bietet die Gemeinde mit Theatern, Kabaretts und Ausstellungen, meist im "Wolf-Ferrari-Haus", kulturellen Genuss. Die Nähe des Voralpenlandes rundet die zahlreichen, ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage hervorragend ab.

Für die Jugendlichen gibt es zwei Freizeitstätten, einen Minigolfplatz und einen Fun-Park mit Beachvolleyballplatz, Skaterrampen und Streetball-Körben auf dem ehemaligen Flughafengelände.

Hier bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Ottobrunn in einer ruhigen und begrünten Wohnumgebung an.

Das Objekt mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1960 gebaut, der weitere Anbau wurde im Jahr 1982 errichtet. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 245,17 m² mit einer Grundstücksfläche von ca. 873 m².

Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielseitig. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder einfach Ihr Ruhesitz zum Entspannen - wahrlich ein seltenes Juwel.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und einem offenen Kamin, Einbauküche, zwei Büroräume sowie ein Gäste-WC. Zudem ist hier der gesamte Bereich gefliest und das Wohnzimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Vorzimmer, welches als Ankleidezimmer genutzt werden kann und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Platz zum Entspannen haben Sie hier auf der in Süd-West ausgerichteten Loggia.

In diesem Stockwerk befindet sich ebenfalls die Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Tageslichtbad, eigener Küche und einer Loggia in Süd-West Ausrichtung. In die Wohnung können Sie nur vom eigenen Hauseingang im Erdgeschoss oder durch den Keller gelangen.

Das Dachgeschoss dieser Immobilie besticht durch den optimal genutzten Raum. Es verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit einer Dusche und einen praktischen Speicherraum, der vielseitig genutzt werden kann. Aktuell befindet sich hier das Gästezimmer.

Beide Einheiten werden bislang von dem Eigentümer selbst genutzt.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein großer, beheizbarer Hobbyraum bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Durch eine Außentreppe, gelangen Sie vom Keller in den Garten. Zudem stehen Ihnen drei weitere Abstellräume und ein kleines Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Drei Garagenstellplätze bieten Ihnen maximalen Komfort und Sicherheit. Diese sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Gerne werfen wir gemeinsam bei einer persönlichen Besichtigung einen Blick hinein. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.