Die Stadt Bad Tölz liegt im malerischen Voralpenland und ist bekannt für ihre einzigartige Kombination aus historischer Altstadt, erstklassiger Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von der Nähe zur Natur, den beeindruckenden Alpenpanoramen und dem reichhaltigen kulturellen Angebot. Bad Tölz ist ein Kurort mit Tradition, der sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber ideale Bedingungen bietet. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die bayerische Landeshauptstadt München schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche beliebte Ausflugsziele in den Alpen oder an den nahegelegenen Seen.

Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die traumhafte Etagenwohnung befindet sich südlich der historischsten Altstadt. Die ruhige Lage macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die das besondere Flair von Bad Tölz schätzen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und durchdacht geschnittene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ein stimmiges Raumkonzept und liebevolle Details.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit einem raumhohen Einbauschrank, der für viel Stauraum sorgt und die Ordnung erleichtert. Rechter Hand befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer. Das geräumige Schlafzimmer punktet mit zwei Fenstern und bietet Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank – hier lässt sich ein echtes Rückzugsrefugium schaffen. Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche wurde bereits saniert und ergänzt sich mit dem zusätzlich vorhandenen Gäste-WC.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich im charmanten Erkerstil. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Licht und eine wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche mit gepflegter Einbauküche – kompakt und funktional.

Ein echtes Highlight: der sonnige Balkon mit Westausrichtung. Hier lassen sich die Abendstunden in Ruhe ausklingen – mit Blick in Richtung Berge.

Im Kaufpreis inbegriffen sind zudem ein eigener Keller sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Eigentumswohnung ist ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die großzügiges Wohnen mit durchdachter Aufteilung und einer angenehmen Wohnlage verbinden möchten.

So kommen Sie zu Ihrem Exposé:

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_Petra Ring
_Alina Meixner

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