Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt. Vom S-Bahnhof Fürstenfeldbruck haben Sie mit der S4 Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen.

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.

Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule (Grünes Zentrum) sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.

Näheres unter www.fuerstenfeldbruck.de

Diese charmante und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1966 in Fürstenfeldbruck. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m², ideal für Kapitalanleger, die eine solide und beständige Vermietung schätzen.

Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Ein kleiner Eingangsbereich führt in die verschiedenen Wohnräume. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer wie auch das Schlafzimmer bieten viel Platz zur Entfaltung, während die beiden weiteren Zimmer ideal als Büro und Gästezimmer genutzt werden können.

Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, das WC ist separat untergebracht. Die nach Süden ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein. Zwei separate Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Mietverhältnis mit der aktuellen älteren Mieterin besteht bereits langjährig und sollte im Sinne eines sozial verantwortlichen Vermieters fortgeführt werden.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die eine langfristige und stabile Mietrendite suchen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 10.452 €. Ein Vermieter mit Herz wird gesucht, um die bestehende Wohnsituation der älteren Dame weiterhin zu erhalten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Tobias Ott von der Sparkasse Fürstenfeldbruck steht Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.