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Objektnummer: FIO-10916524800 | SIP-ID: 1/20/179-380/010141-02

Zu Hause ist, wo Sie glücklich sind

Visualisierung - Erdgeschosswohnung in 96317 Kronach mit 102m² kaufen

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Visualisierung - Erdgeschosswohnung in 96317 Kronach mit 102m² kaufen
Visualisierung - Erdgeschosswohnung in 96317 Kronach mit 102m² kaufen

Kaufpreis

396.000 €

Wohnfläche

102,6 m²

Zimmer

3


Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Sparkasse Kulmbach-Kronach

Preise und Kosten

Kaufpreis
396.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
96317 Kronach
Vollständige Adresse beim Anbieter
* Tip-Top-Wohnlage am Kreuzberg in Kronach in der Andreas-Bauer-Straße 7

* sehr ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Kreuzberg (Waldgebiet)

* das Schulzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen

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96317 Kronach

Objektbeschreibung

Exklusive Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen in Kronach-Kreuzberg,

* großzügige 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche

* geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC, Diele mit Garderobe

* von der 33 m² großen, geschützten West-Terrasse können Sie den Feierabend gemütlich genießen

* offene, lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterelementen

* hochwärmegedämmt und energieeffizient

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großzügige West-Terrasse zum Relaxen nach der Arbeit

* exklusive Ausstattung

* durch die komplette Sanierung - und nicht Abriss - des Gebäudes leisten wir einen guten Beitrag zur Nachhaltigkeit unserer Umwelt

* aufgrund der umfassenden energiesparenden Maßnahmen fallen die Heizkosten sehr gering aus

* die vorläufigen Berechnungen des Energieberaters

Objektdaten

PLZ
96317
Ort
Kronach
Wohnfläche
102,59 m²
Nutzfläche
5,01 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
33,14 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
April 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Alternativ

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Kulmbach-Kronach, Kulmbacher Straße 11, 96317 Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
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